Согласен с коллегой. Проще взять ипотеку, купить квартиру а затем часть погасить из средств маткапитала. На этом этапе Вам надо будет сделать нотариальное обязательство о выделении в будущем долей в квартире несовершеннолетним. При этом надо понимать, что продать эту квартиру можно будет или после достижения детьми 18 лет, или с одновременным наделением их долями в иной недвижимости.

Приватизация - это передача в собственность государственного имущества(квартиры), ипотека к этому не имеет никакого отношения. Если покупаете квартиру с привлечением мат капитала по ипотеке,то вы конечно должны наделить собственностью маму и детей, но не сразу при покупке,а потом. Сроки вам должны озвучить в ПФР

Ваша ипотека ни какого отношения к приватизации не имеет , это было давно, типа дурилова граждан.
А у вас ипотека с привлечением материнского капитала,вы выделяете доли своим детям либо сразу или чуть позже,после расчета по ипотеке,это вам решать.

Спасибо огромное за ответы

Скорее всего, вы перепутали приватизацию с куплей-продажей! Если так, то наделять сразу не обязательно, пишите нотариальное обязательство, что обязуетесь после выплаты ипотеки наделить их долей, так и поступаете: когда снимите обременение в виде ипотеки.

не путайте. приватизация это получение собственности от государства на безвозмездной основе в пользу гражданина(ан), а ипотека выдаётся только на возмездное приобретение недвижимости. получив ипотеку вы становитесь должником банка, её выдавшего, что касаемо мат. капитала, то мало вероятно что банк пойдёт на наделение долей несовершенно летним, до погашения суммы долга. на мой взгляд самый простой вариант, это взять ипотеку, а мат. капиталом в последствии погасить часть суммы.