Ипотека и документы на квартиру - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Ипотека и документы на квартиру

ID: 20418661

13 марта 2019

Вся Россия

4 675

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, может ли банк отказать в ипотеке вторичной квартиры, если она была куплена продавцов на основании ДДУ и в ДДУ не стоит штамп Росреестра о регистрации права собственности (ДДУ 2013г., право зарегистрировалось в 2015г.).

Я так поняла Росреестр ставит их выборочно или вообще не ставит. На АПП тоже нет штампа.

Это единственное замечание по квартире.

Авторы

Теги

ID: 20418661

ипотека документы

Могут подойти

15 181 170 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

6 677 532 ₽

студия, 26 м², этаж 11

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

35 300 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 7

Филатов Луг

14 мин.

улица Братьев Бромлей, 5к2, Москва

19 985 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Ясенево

9 мин.

Ясногорская улица, 21К1, Москва

21 300 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 5

Коньково

3 мин.

улица Островитянова, 31, Москва

33 000 ₽/мес.

студия, 29 м², этаж 3

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

9 400 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Новоясеневская

17 мин.

улица Инессы Арманд, 4К1, Москва

проезд Чечерский, вл5с107, Москва

улица Растороповская, 99, д. Расторопово, Москва

107, д. Каракашево, Москва

3 комментария

Павел Соколов

Загородный стиль

13 марта 2019, 22:27

Если квартира устраивает и это единственная причина отказа банка в одобрении ипотечного кредита на объект, попросите собственника заказать дубликат зарегистрированного договора долевого участия. Скорее всего, такой вариант банк устроит

235/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 20418661

Автор

13 марта 2019, 16:16

Спасибо за информацию

21/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Юрьевна Почикаева

Частный маклер

13 марта 2019, 16:14

Добрый день. Банк может отказать даже если отметка о регистрации стоит. Это их право - давать или не давать кредит под конкретный объект.
Штамп Росреестра может на договоре не стоять, если была электронная регистрация перехода права. Сейчас это встречается. Но в таком случае на электронную почту высылается информация о том, что регистрация проведена, с номером записи о регистрации и ФИО регистратора. Если право собственности на квартиру оформлено и у Вас не уступка права требования, то у собственника имеется выписка из ЕГРН. Пусть старая, но должна быть. Да и банк закажет в порядке проверки права свою выписку из ЕГРН.
На акте приема-передачи штампа Росреестра быть не должно, он не подлежит обязательной гос. регистрации.

740/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях