Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Ипотека
asia.8484
17 августа 2019
Вся Россия
713
3

Добрый день! в 2012 году была взята ипотека с использованием средств по сертификату программа Молодая семья, по условиям сертификата, когда закончится обязательство перед банком в течении 6 месяцев должны выделить ребенку долю, у нотариуса нами было написано такое обязательство . Квартиру (48 кв. метров) на данный момент выводим с ипотеки ( доля ребенку еще не выделена) и берем новую ипотеку на квартиру (65 кв. метров) , то есть условия проживания улучшаем. Вопрос в следующем, можно ли перевести, так же заверив у нотариуса, долю ребенка сразу в новой квартире ( так же когда обязательства перед банком закончаться) без выделения доли в старой квартире?

Авторы
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
17 августа 2019, 13:20
Лучший совет
"когда закончится обязательство перед банком в течении 6 месяцев должны выделить ребенку долю, у нотариуса нами было написано такое обязательство ." - долю ребёнку нужно выделять в той квартире, на которую давали обязательство.
Далее возможна продажа квартиры с разрешения органов опеки и попечительства. Опека может не разрешить дальнейшую покупку с использованием ипотеки. Особенно если приобретается единственное жильё, которое будет в залоге у банка.
5
0
462/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 августа 2019, 21:01
После того, как наделите всех членов семьи долями, помните, что в случае продажи квартиры в собственности менее 5 лет, есть шанс попасть на налоги тем, кому доля достанется впервые.
2
0
182/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 августа 2019, 13:56
Добрый день. Существующее обязательство выдано под конкретную квартиру и его необходимо исполнить или каким-то образом аннулировать. Перенести его на новую квартиру просто составив соответствующее обязательство у нотариуса нельзя. Обязательство Вы давали не нотариусу, а территориальному отделению Пенсионного фонда. Вы конечно можете попробовать обратиться с этим вопросом туда, но шанс решить вопрос стремится к нулю. Доли придется выделять и всех членов семьи наделять соответствующей долей в праве на квартиру. Далее вопрос продажи имущества детей будете решать с органами опеки и попечительства по месту фактической регистрации (прописки) регистрации детей. Совет - выделяйте доли в пропорции участия средств мат.капитала в общей стоимости квартиры, т.е. минимально возможные. Чем меньше будут доли детей, тем больше шансов успешно решить вопрос продажи с опекой.
4
0
868/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости