Цифры недели
20 июня 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Ипотечная квартира.Доля ребёнка.
Андрей
В период брака была куплена квартира в ипотеку,жена заёмщик,я созаёмщик .В квартире три доли, моя,жены и несовершеннолетнего ребёнка жены от первого брака.После развода,бывшая жена не желает платить долги по ипотеке,проживает в другом месте,хотя я исправно продолжаю вносить денежные средства по договору.Свою долю она согласна отписать в мою пользу,но с долей ребёнка проблемы.Ей не куда прописать своего сына и оплачивая ипотеку я оплачиваю долю ребёнка к которому не имею никакого отношения. Как можно убрать из числа дольщиков её несовершеннолетнего ребёнка,при условии,что мать безработная и не может оплачивать кредит по ипотеке.
Могут подойти
8 комментариев
11 декабря 2015, 09:08
Я вообще не понимаю как банк пошел на такой риск, наделив ребенка долей. Если банк будет выставлять на продажу, то только с согласованием органов Опеки.
В таком случае Вы можете и сами продать из-под залога эту квартиру, и также положить на счет ребенку, погасить долг по ипотеке и остаток забрать себе. Опять же, все с согласованием с органами Опеки.
В таком случае Вы можете и сами продать из-под залога эту квартиру, и также положить на счет ребенку, погасить долг по ипотеке и остаток забрать себе. Опять же, все с согласованием с органами Опеки.
1
0
357/50 000
0/50 000
Андрей
11 декабря 2015, 08:38
Например,я отказываюсь платить по ипотеке,бывшая жена не платит.Банк выставляет квартиру на продажу,для погашения займа.Как, в таком случае, получается с долей ребёнка? Сумма уплаченная по телу кредита,можно сказать,ничтожно мала что бы что то положить на счёт ребёнку.Получается он остаётся без жил площади.
0
0
308/50 000
0/50 000
Андрей
11 декабря 2015, 08:37
Например,я отказываюсь платить по ипотеке,бывшая жена не платит.Банк выставляет квартиру на продажу,для погашения займа.Как, в таком случае, получается с долей ребёнка? Сумма уплаченная по телу кредита,можно сказать,ничтожно мала что бы что то положить на счёт ребёнку.
0
0
269/50 000
0/50 000
Елена Петракова
10 декабря 2015, 16:35
Все манипуляции с долями в ипотечной квартире осуществляются только с согласия банка и не зависят от их принадлежности. Скорее всего Вам сначала предложат погасить ипотеку.
4
0
175/50 000
0/50 000
ID: 4742414
10 декабря 2015, 15:22
Пока квартира в ипотеке действия с долями только с согласия банка. Сейчас Вам нужно грамотно собирать платежные документы, что бы было видно, что именно Вы платили ипотеку за квартиру. Если несовершеннолетнему есть возможность выделить долю (равноценную или более по м2) со стороны матери или дедушек, бабушек, то можно попробовать продать. Или ждать пока ему исполниться 18 лет и он сможет отказаться от своей доли вместе с матерью, так как не оплачивали ипотеку. Возможно придется обратиться в суд.
5
0
500/50 000
0/50 000
Мария Логинова
10 декабря 2015, 13:39
Даже если жена найдет возможность, прописать сына куда-то к себе, доля в квартире у него все равно останется. Органы опеки так просто не дадут разрешения лишить ребенка права на эту долю без выделения аналогичной или лучшей жилплощади в другом месте. В собственность. Не путайте с пропиской.
6
0
292/50 000
0/50 000
10 декабря 2015, 12:01
Убрать несовершеннолетнего возможно только предоставив ему аналогичную(или большую) долю в другой квартире.
5
0
113/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Каждый случай рассматривается индивидуально. Определяющим фактором здесь является соблюдение интересов несовершеннолетнего ребенка.
Так, например, условия проживания в новой квартире не должны быть хуже тех условий, в которых несовершеннолетний жил до совершения сделки. Другими словами, новое жилище или его доля должны быть равноценны прежнему. При несоблюдении этого условия на имя несовершеннолетнего может быть открыт счет, на который переведут причитающуюся ему долю.
В некоторых случаях органы опеки выдают разрешение на продажу квартиры при одном условии, что для несовершеннолетнего ребенка уже куплено новое жилье. Следует отметить, что решение органов опеки также может не совпадать с намерениями родителей или законных представителей ребенка – в таком случае сторона, выражающая недовольство, имеет полное право подать судебный иск для обжалования принятого решения.