На практике такая "проверка" путём заказа выписки ЕГРН не работает в коммерческом найме. Узнать о грядущих намерениях и о порядочности собственника, а также оценить то, насколько адекватно он относится к рынку аренды как к таковому можно путём задавания целого ряда наводящих вопросов. По сути выписка ответит Вам лишь на один из них: есть обременения/нет обременений, ну и ещё состав сособственников (если в объекте права их несколько) раскроет. Остальное проверяется исключительно опытным путём на основе знаний, умений и навыков. Если не имеете таковых и испытываете мнительность, то лучше к хорошему аренднику обратитесь за поддержкой. Так будет проще всем. С уважением, Виталий!

Попросите собственника взять ЕЖД это бесплатно и быстро в МФЦ.

сайт росреестра легендарен своей кривизной. вы можете загуглить и получите ссылку на кучу сайтов, где эти справки предлагаются на платной основе за символическую сумму (50...250 руб). фио собственника вы там получите. другое дело, что как совершенно верно выше заметили, при наличии злой воли контрагента и намерений на мошенничество никаких особых гарантий это не даст.

и, кстати (это уже к риэлторам), "В Минэкономразвития предложили запретить предоставление третьим лицам сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Об этом говорится в подготовленном ведомством проекте поправок в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП).
Согласно поправкам, действие запрета будет распространяться на организации и граждан. За передачу этих сведений, "в том числе за плату", а также за создание с этой целью специальных сайтов физическим и должностным лицам грозит штраф в размере 50 тыс. рублей, индивидуальным предпринимателям – 100 тыс. рублей, юридическим лицам – 400 тыс. рублей. В случае повторного нарушения штрафы могут составить до 100, 200 и 600 тыс. рублей, а бизнесменам и юрлицам также будет грозить приостановление деятельности на срок до 90 суток, пишут "Ведомости".
в общем, как-то так. вторая серия борьбы с навальным путем стрельбы из пушки по воробьям, когда под раздачу невозбранно попадают все подряд

Здравствуйте. Когда Вы делаете что-то самостоятельно, то подразумевается, что Вы знаете, что и как нужно делать. Если так, то вопросов быть не должно. Отнеситесь с пониманием к тому, что форум не носит обучающий характер.
С Уважением
Александр