Хочу продать долевую собственность в коммерческой недвижимости - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Коммерческая недвижимость

Хочу продать долевую собственность в коммерческой недвижимости

ID: 15658547

21 сентября 2018

Вся Россия

10 135

Добрый день!

Хочу продать свою долю в коммерческой недвижимости. Владею 2/3 частями от объекта недвижимости. Со вторым собственником "натянутые отношения".

Вопрос.

1. Каков алгоритм продажи моей доли.

2. Какие особенности и сложности в проведении сделки купли-продажи.

Заранее благодарю

Авторы

Теги

ID: 15658547

купля-продажа доля

Могут подойти

15 181 170 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

6 677 532 ₽

студия, 26 м², этаж 11

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

33 000 ₽/мес.

студия, 29 м², этаж 3

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

19 985 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Ясенево

9 мин.

Ясногорская улица, 21К1, Москва

9 400 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Новоясеневская

17 мин.

улица Инессы Арманд, 4К1, Москва

107, д. Каракашево, Москва

улица Растороповская, 99, д. Расторопово, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

17 900 000 ₽

3-комн.кв., 53 м², этаж 3

Новоясеневская

9 мин.

Соловьиный проезд, 14, Москва

21 300 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 5

Коньково

3 мин.

улица Островитянова, 31, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

21 сентября 2018, 16:19

Добрый день. Продать можете, но сложностей при продаже общей собственности много.
Прежде всего, Вам необходимо официальным способом (желательно через нотариуса) уведомить сособственника о своем намерении продать долю. После получения ответа или по прошествии законом отведенного времени, можете продавать Вашу долю кому угодно, но ее стоимость должна быть не меньше указанной в отправленном ранее уведомлении. За оформлением уведомления о продаже доли лучше сразу обратиться к тому нотариусу, который будет впоследствии заверять сделку купли-продажи. Далеко не все нотариусу работают с "чужими" документами, а еще не все проводят сделки, если Ваш сособственник будет всячески уклоняться от получения уведомления.

717/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15658562

21 сентября 2018, 12:46

1. Нужно получить отказ от собственника оставшейся доли от покупки за цену, которую Вы установили.
2. Сделка может быть только нотариальной.

145/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

21 сентября 2018, 10:13

Добрый день.
1. Стандартный, кроме того, что Вы должны сделать предложение второму сособственнику о выкупе Ваших долей.
2. Сложности: найти Покупателя, которые согласится выкупить данную долю, зная Ваши взаимоотношения- тут только догадываться можно....
С уважением.

282/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях