Здравствуйте!

Квартира была куплена моим дедом 2 года назад. В договоре указана реальная сумма продажи.
Летом 2014го написал дарственную на меня.
Я решил её продать.
Юрист одного из риэлторских агенств подсказал, что можно переоформить квартиру на 2х собственников и продать двумя договорами менее 1 000 000р каждый.
Но я почитал интернет, и говорят, что в налоговой данную сделку признают аффилированной и накатают штрафов, вплоть до умышленного ухода от налогов.
Так же услышал то, что если продавать и реальную сумму продажи скрыть, указать меньше 1 млн р. то такие сделки, иногда, налоговая проверяет.
Подумал, что может, указать стоимость продажи 1 200 000 и с 200 000 заплатить налог, тут и налоговая довольна и я рад.

Подскажите, как быть? квартиру продать необходимо и очень не хочется отдавать налоги за это.