Как изменятся цены на жильё к концу года, рассказал гендиректор Циана
20 июня 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Гпзу
Уважаемые коллеги!Подскажите как дальше действовать?Есть участок 1га. В жилом поселке ( соседи все построились тауны и коттеджи вокруг)земли поселен.под мжс. На берегу озера в новой Москве.Провели газ,эл-во,водопровод,канализацию. Есть ТУ.Сделали Проект и генплан.Подали заявку на получени гпзу в москомархитектуру 7000 кв.м (40 процентов от размера уч.) на таунхаусы ,Выдали НУЛЕВОЕ гпзу! В документе есть ссылка на заседание рабочей группы ,заказали выписку из протокола этой самой. Были на консультации там вообще сказали ,что ппт не согласован и на старый ппт нарофоминск.района нам неуказ.
Авторы
Теги
0
0
8
Могут подойти
8 комментариев
5 февраля 2015, 11:49
Лучший совет
Андрей, честно, Вы не по адресу. Я думаю, что далеко не все даже знают, что такое ГПЗУ и ППТ. Здесь как-то больше обычные риэлторы советы раздают, а Ваш вопрос относиться к девелопменту ЗУ. Насколько я знаю, пока ППТ не утвержден ничего у Вас не получится. Это бич новых территорий Москвы.
3
0
290/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
8 февраля 2015, 03:14
у вас судебное оспаривание,
нулевое для ранее выданного разрешения под застройку это означает без публичных слушаний вам изменили вид разрешенного использования или вообще категорию/градостроительный план населенного пункта, архивные данные, что нарушения. ППТ выж коммуникации вели ППТ значит есть, а если нет так это уже в плане коммуникаций уголовно наказуемое деяние, так что ППТ явно есть. так по архивным данным всё получайте ну или в суд. ППТ можно взять с населенного пункта.
нулевое для ранее выданного разрешения под застройку это означает без публичных слушаний вам изменили вид разрешенного использования или вообще категорию/градостроительный план населенного пункта, архивные данные, что нарушения. ППТ выж коммуникации вели ППТ значит есть, а если нет так это уже в плане коммуникаций уголовно наказуемое деяние, так что ППТ явно есть. так по архивным данным всё получайте ну или в суд. ППТ можно взять с населенного пункта.
1
0
488/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
8 февраля 2015, 03:16
вы когда архивную возьмете градостроительного населенного пункта всё и увидите кто вы там зелен или дома.
0
0
105/50 000
Надежда Пришмонтас
8 февраля 2015, 03:18
ещё ПМТ посмотрите там тоже публичные слушания, а иначе возмещение затрат.
0
0
74/50 000
Андрей Краснов
6 февраля 2015, 08:49
Необходимо сначала разработать ппт, важно -какое назначение зу, т к можно было сделать сначала межевание,потом ген план,потом уже думать о гпзу.
Нулевое гпзу дается при наличии обременений и у вас скорее всего написано какие. Консультации такого порядка мы модем провести . Пишите в личку
Нулевое гпзу дается при наличии обременений и у вас скорее всего написано какие. Консультации такого порядка мы модем провести . Пишите в личку
2
0
294/50 000
0/50 000
5 февраля 2015, 20:37
Видимо проводить общественные слушание по ППТ совместно с администрацией.... ( в теории )
0
0
89/50 000
0/50 000
Константин Паниоти
5 февраля 2015, 20:24
Согласен с Даниилом, специфика у присутствующих несколько иная. Изучить новостройку и сделать анализ на риск по наличию документов это одно, но посоветовать схему получения разрешительной документации- это другое.
0
0
216/50 000
0/50 000
Даниил Жуков
5 февраля 2015, 16:21
жесть
0
0
5/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Как найти помещение под ресторан, кафе?
Как бы все очень просто и понятно, тогда не понятно почему закрываются 90% ресторанов в москве. А ведь мы знаем что ресторан начинается с помещения и локации.
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости