Ввод дома в эксплуатацию не означает наличие права собственности. Какая форма договора предлагается к заключению?

Квартира от застройщика может продаваться тремя способами:
- по ДДУ (приобретаются права требования на объект долевого строительства);
- по Предварительному договору (дом сдан, но еще квартиры не поставлены на кадастровый учет);
- по Договору купли-продажи квартиры (квартира стоит на кадастровом учете и квартире присвоен адрес).

С вероятностью 99% квартира в залоге у банка-кредитора, но только не квартира в прямом смысле слова, а право требования, ведь она еще не в собственности.
Если коротко, то обычно схема такая: покупатель оплачивает, а застройщик из этих денег погашает долг банку, и банк снимает залог, затем застройщик оформляет право соб-ти на себя и только потом договор купли-продажи с покупателем.
Так что в Вашем случае в первую очередь необходимо проверить надежность застройщика, в т.ч. финансовую. Если всё ОК, то можно оформлять так, как они предлагают, потому что другого пути нет. Если есть сомнения в надежности застройщика, то лучше не ввязываться в эту схему.

Если квартира в собственности, то как минимум егрн должны предоставить. А ещё должны предоставить стандартный пакет документов, необходимый для продажи, в том числе юр лицом. Расчёты с юрлицом проводятся безналично, на р/с юрлица.
Если вы не обладаете достаточными знаниями и опытом, а также сомневаетесь в своих силах, то пригласите специалиста для сопровождения сделки, который поможет вам с проверкой квартиры и продавца, а также организует сделку.

Столько аккаунтов и вопросов, а как сделку проводить - понимания так и нет. В сети множество сайтов с информацией о том, как провести сделку без агента. Читайте, изучайте...