Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Гасить или вложить
ID: 21867502
19 января 2019
Вся Россия
2 098
8

Мы семейная пара, проживающая в ипотечной студии. Скопили 1,5 млн. для погашения. Ожидаем пополнение (я только вышла в декретный отпуск). И вот думаем, что лучше: погасить ипотеку или взять на эти деньги студию на котловане. Ведь через пару лет стоимость студии вырастет и ее можно выгодно продать (как первый взнос на двушку-трешку) или сдавать (чтобы ежемесячно погашать имеющуюся на данный момент ипотеку). Лично мне чисто психологически тяжело покупать квартиру, при наличии ипотеки. Подскажите, уважаемые специалисты, как быть?

Авторы
Теги
8
ID: 21867502
Могут подойти
8 комментариев
19 января 2019, 19:34
Лучший совет
Добрый вечер, посчитать, что выгоднее для Вас. Я рекомендую положить деньги на депозит в банке под гарантированные 7,5%-8,5% и продолжать платить ипотеку на существующую студию. В Вашей ситуации с декретом - "заначка" должна быть.
9
0
231/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
20 января 2019, 17:52
Присоединюсь к тем,кто считает,что сначала нужно загасить ипотеку,а не пускаться в авантюру со студией,ничего хорошего за полтора миллиона не купите.Лучше быстрее снять с себя обузу в виде ипотеки, и потом окунуться в другую) В смысле продавать студию и расширяться купив в дальнейшем двушку в ипотеку.Согласен с Н.В.Б. нет смысла класть эти деньги на депозит под 7,5 процентов,при этом выплачивая ипотеку в 10-11.
1
0
414/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
20 января 2019, 11:02
За 1,5 нормальную студию не купите даже на котловане. В Мурино мин 1,8 . Лучше вложить в финансовые инструменты. А учитывая что ребенок пока маленький и декрет , то лучше иметь фин. подушку. Не дай бог на лечение понадобится.... или еще чего. Поэтому я бы 1/4 золото, 1/4 евро 1/4 доллар, 1/4 депозит или облигации.
Гасить ипотеку я бы не стал. Наверно платеж не жмет, то и хорошо.
1
0
386/50 000
0/50 000
19 января 2019, 22:20
Зачем покупать вторую студию, которая неизвестно когда будет построена, если сейчас назрел более глобальный вопрос - рождение ребенка?
Конечно же гасите скорее ипотеку и по-возможности скопите деньжат для доплаты в покупке квартиры побольше. Через два-три года студия будет вам мала!
5
0
288/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
19 января 2019, 21:23
Гасите ипотеку, одобряете новый кредит, продаёте студию, в которой живёте и с кредитом переезжаете в двушку-трёшку. И живёте сейчас, а не когда-то потом...
3
0
155/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 января 2019, 21:16
"Ведь через пару лет стоимость студии вырастет и ее можно выгодно продать" - вы в этом точно уверены? учли инфляцию, грядущую девальвацию, всех возможных "черных лебедей"?
1
0
171/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 января 2019, 21:05
А мне кажется что положить на депозит под указанные выше проценты,а ипотеку гасить под наверняка немного выше взятый процент - не совсем разумно.Лучше сделать досрочное погашение только сокращать не сумму а срок ипотеки.Таким образом Вы сократите тело долга и выиграете на процентах.А если находясь в декрете будет удаваться ещё откладывать,то вот тут и пригодится депозит.
7
0
373/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
19 января 2019, 20:40
Я считаю, что нужно гасить действующую ипотеку, и если есть возможность- копить дальше и класть деньги не депозиты.
Сдавать вы сможете не раньше чем через полтора-два года, плюс ремонт- а всё это время бОльшую часть из ежемесячного платежа Вы будете платить проценты, а не «тело кредита» (если у вас ануитентный платёж).

Согласна с Петром, что Вам нужно всё посчитать.
6
0
386/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Наследство и завещание. 9 актуальных вопросов
На унаследованную вами квартиру ни ваш муж, ни ваш сын не имеют никаких прав. При вашей жизни. Если вы распорядитест этой квартирой(подарите матери) , то она уже не будет вашей. Но если забудете сделать поговорку в договоре, что в случае смерти одаряемого квартира возвращается дарителю, то после маминой смерти на квартиру будут претендовать все наследники первой очереди. Ваш муж и ваш сын не являются наследниками вашей матери. Сын может быть наследником только по праву представления( унаследует за вас, в случае смерти)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости