Цифры недели
16 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Формулировка в договоре - несовершеннолетняя
Николай Корсаков
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Продаю квартиру по 1/2 у меня и моей 14-ти летней дочери. Правильно ли , что дочь подписывает договор и в договоре написано, что Продавцы - я, ФИО, действующий за себя и свою несовершеннолетнюю дочь... ФИО и дочь-ФИО. Я без дочери немогу продать? опеку прошли.
Авторы
0
0
19
Николай Корсаков
Могут подойти
19 комментариев
Привелегия Покупателя оплата ДКП и его регистрация, и риски его!
Вам, как образованному Продавцу, надо знать, что существуют специалисты (риэлторы, регистраторы, юристы, нотариусы), которые выполняют подобную услугу на возмездной основе.
Вам, как образованному Продавцу, надо знать, что существуют специалисты (риэлторы, регистраторы, юристы, нотариусы), которые выполняют подобную услугу на возмездной основе.
0
0
248/50 000
0/50 000
Елена Петракова
АЛЕКСАНДР недвижимость
30 января 2015, 15:14
Дочь может не участвовать в сделке, для этого она с согласия органов опеки должна дать нотариальную доверенность на право подписи в ДКП + на прекращение права собственности. Таким образом, родитель, как законный представитель своего н/с дитя на сделке должен иметь 2 согласия из органов опеки.
0
0
294/50 000
0/50 000
Анна Жаренова
ООО АН "Кама", г. Наб. Челны
28 января 2015, 01:49
Дочь действует сама за себя, но с Вашего согласия, и подписывает она ДКП с Вашим согласием.
Дочь может не участвовать на сделке, но для этого надо получить разрешение органов опеки.
Дочь может не участвовать на сделке, но для этого надо получить разрешение органов опеки.
0
1
187/50 000
0/50 000
Отчего бы не соблюсти букву закона? Пусть сама и подписывает, если уже полных 14.. Зачем пытаться сделать по-своему? будет заведомо криво..
0
0
139/50 000
0/50 000
27 января 2015, 20:57
Ирина Владимировна, ребенок подает на регистрацию. Подпись в расписке - ребенка и рядом матери. Только что прошла сделка с участием 5-и н/л....
3
0
143/50 000
0/50 000
Ну да, у нас же как: если не написано, что нельзя, значит можно.... А о последствиях никто не думает... что этот ребенок, через 4 года может взять и оспорить сделку, тк не соблюдались норма ст 26 ГК РФ, где повторюсь, четко написано, цитата " Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи (те ст 26 ГК РФ), с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя"
2
0
498/50 000
0/50 000
27 января 2015, 16:58
Интересный вопрос. Думается, что можно делать и так, и этак. Я при беглом поиске тоже не нашла норм, запрещающих родителям продавать имущество ребенка такого возраста (разрешение опеки в счет не берем). Да оно и понятно, ведь родители - это законные ПРЕДСТАВИТЕЛИ, до 18 лет закон их уполномочил представлять интересы ребенка, это то же самое, как если у кого-то есть доверенность абсолютно на все действия.
Но ребенок потом может заявить свои возражения по сделке.
Но ребенок потом может заявить свои возражения по сделке.
2
0
473/50 000
0/50 000
27 января 2015, 17:12
А вот интересно, кто подает на регистрацию?
0
0
44/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
27 января 2015, 16:39
с согласия своей матери
или законного представителя.
подпись
продавец фио дочь
с согласия матери фио мать
покупатель фио
или законного представителя.
подпись
продавец фио дочь
с согласия матери фио мать
покупатель фио
0
0
147/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
BRIDGE ESTATE
27 января 2015, 15:44
Антонина, если бы только мне одному) Может быть это Вы не правы, Ведь закон и не запрещает подобных действий???
Хотелось бы услышать мнение коллег???
Хотелось бы услышать мнение коллег???
1
0
155/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Налоговый «возврат»: как получить от государства до 260 тыс. рублей при покупке квартиры.
Конечно,купили в 22г подаете в 24 за 22 и за 23 год.Главное чтобы было уплаченных о числение с зарплаты.
Пять правил для сделок с маткапиталом
ну ничего себе ответы... По закону между родственниками и детьми запрещены возмездные сделки (ГК РФ, ст. 37). Поэтому и использование средств маткапитала для покупки жилья у родственников часто приводит к признанию сделки недействительной.Даже если фамилии у внука и бабушки/дедушки разные, пенс фонд не заметит — право собственности на квартиру оформят. но если через некоторое время будет прокурорская проверка: сделку в судебном порядке признают недействительной. со всеми вытекающими. примеры есть. в интернете поищите
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
в договоре должно быть написано:
Я, ФИО, все данные, далее ФИО дочери, все паспортные данные, адрес регистрации, действующая с согласия своего законного представителя, ФИО, все данные
договор подписываете Вы и она, действующая с согласия своего законного представителя
Вы без дочери продать не можете
Если не знаете, как составить договор, обратитесь к специалисту, стоит это недорого
С уважением, Антонина