Хочу купить недвижимость в ЖК "Новые Кварталы" В Троицке. Земля взята в аренду у города, разрешение на строительство есть. Дома построены и подключены к городским коммуникациям, у них уже есть почтовые адреса и разрешено заселение. Но ЖК находится в прибрежной зоне. Город разрешил застройку с условием, что застройщик будет облагораживать и зону отдыха на берегу. Теперь это Новая Москва, не получится ли как с "Водниками", как можно проверить, что здесь не будет претензий к собственникам , а в худшем случае, не снесут ли это все? И где это сделать, в администрации Троицка или в какой-то уже московской госструктуре? Буду благодарна за любой совет.
Татьян, я не хочу вселять в вас сомнения, но с Троицком сколько я его помню всегда какие-то проблемы. Риски есть, с Москвой была такая же история , после прихода Собянина, казалось бы все подписано, а нет он столько разрешений на строительство отобрал.
Здравствуйте, Татьяна! Переход под юрисдикцию Москвы - не влияет на разрешение на строительство. С момента присоединения прошло уже достаточно времени, и если бы были какие-то нарушения - разрешение уже отозвали бы... То, что Сбербанк кредитует - дополнительной гарантией не является... Так что если риски и есть - они связаны не с разрешением на строительство...
проверить очень просто: найдите хорошего первичника (риэлтор/агентство, которое профессионально занимается подбором строящегося жилья) и идите на консультацию. Консультации, как правило, бесплатные. Вот только одна беда: где же взять порядочного первичника? )))
Сбер это конечно не 100% , но гарант, если он дает аккредитив. Татьяна, если уже все построено и подключено, да еще и сбер в теме-можно брать.) В крайнем случае получите собственность по суду.
0
0
203/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
28 июля 2013, 11:13
Денис, спасибо, этого я и боюсь. Но они продолжают строить следующие очереди и у них на них есть ипотека Сбербанка. Или это ни о чем не говорит?
Риски есть, с Москвой была такая же история , после прихода Собянина, казалось бы все подписано, а нет он столько разрешений на строительство отобрал.