Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Если продавец известный а застройщик нулевой, брать или не брать?
Максим
12 февраля 2014
Вся Россия
1 619
12
Мытищи, ЖК Лидер Парк, квартиры по ДДС реализует Лидер групп, организация известная с положительной историей, а вот по проектной документации застройщик ООО «Лидер М», образована в 2011 году, до сих пор никаких проектов не осуществляла, учредитель 100% физ. лицо. Ситуация противоречивая. Или это в порядке вещей?
Может кто поделится своим видением за большое спасибо?
Авторы
12
Максим
Могут подойти
12 комментариев
Торговый дом недвижимости
12 февраля 2014, 10:35
Лучший совет
Уважаемый Максим!
Прошу Вас пояснить, а что за вид договора ДДС?
На на счет известности Лидера, вы абсолютно правы, к примеру:
21 августа 2011г состоялся митинг дольщиков возле дома по адресу Рыбацкий проспект, дом 17. На митинге присутствовали дольщики с плакатами, милиция, представители различных СМИ, телеканал Россия. На плакатах были призывы о помощи бездомных людей с детьми. Цель митинга — добиться заселения дома. Митинг организован с разрешения администрации Невского района. На митинге присутствовало около 100 человек.
Заказчик дома — компания Лидер Групп.
Инвестор и генподрядчик — ООО ТД «Сигма».
Арендатор земли — НИИ ЕФРЕМОВА.
Между компанией ТД «СИГМА» и дольщиками был заключен предварительный договор купли-продажи на квартиры. Срок окончания строительства 2008 год. На данный момент дом все еще не сдан, имеется масса недоделок.
12
0
894/50 000
0/50 000
Торговый дом недвижимости
12 февраля 2014, 10:35
С сайта канала Вести Санкт-Петербург, где можно посмотреть репортаж о митинге: «В новостройке на Рыбацком проспекте, 17 не окончены пусконаладочные работы по отоплению и нет постоянного энергоснабжения. Здание построено, но жить в нем не разрешают. Многоэтажку возвели 2 года назад, но ключи от жилья люди до сих пор не получили. И тогда решили митинговать. Отвечать на вопросы к ним приехали представители компании-заказчика строительства. По их словам, новоселье праздновать невозможно. Сами жильцы уверены, что это лишь официальная причина не пускать их в свой же дом. Ведь в Петербурге десятки новостроек подключены по временным схемам, и люди уже живут в них, хотя и с определенными неудобствами — такие дома действительно часто обесточивают. Представители застройщика в очередной раз пообещали сдать дом в эксплуатацию к концу ноября».
С уважением, Ежов А.В
0
0
868/50 000
Торговый дом недвижимости
12 февраля 2014, 10:43
Таких историй, про очень известную компанию Лидер, предостаточно, не говоря уже о личном вмешательстве Губернатора, когда на одном из объектов, после сдачи, 2года лифты не могли запустить это не просто отзывы с форумов дольщиков, а официальная инфо СМИ.
0
0
253/50 000
Максим
Автор
12 февраля 2014, 17:42
Извините, конечно же ошибся ДДУ. Ну его это лидер групп, буду искать другого продавца, там в Мытищах рядышком ещё домус финанс его перед лидером рассматривал, не подошёл из-за условий в договоре-"при не соответствии площади квартиры заявленной первоначально, стоимость пересчитывается только в случае её превышения, также из какого материала дом будет не указал, хотя устно заявляют монолит-кирпич и т.п." менять условия не хотят. Посмотрел отзывы на Tekta Group тоже есть отрицательные, но меньше всего из этих трёх компаний.
0
0
528/50 000
Диамант
12 февраля 2014, 22:31
Только по тем основаниям, которые Вы озвучили - отказываться не обязательно, если остальные документы в порядке... Рассматривать нужно именно полный комплект документов, и только после этого - делать окончательные выводы...
1
0
223/50 000
0/50 000
12 февраля 2014, 16:09
брать
1
1
5/50 000
0/50 000
Максим
Автор
12 февраля 2014, 17:43
не буду
0
0
7/50 000
Частный маклер
12 февраля 2014, 11:21
Я вот тоже не понял, что такое ДДС...
Максим, я на 100% уверен, что ООО «Лидер М» на 100% контролируется Лидер групп. Повсеместно под реализацию конкретного проекта создается конкретное ООО. Практически каждый застройщик так делает. Для них это очень удобно. Например, накрылся проект, к кому предъявлять претензии?! Правильно, к ООО, которое проще обанкротить и тем самым исполнить всего его обязательства. По закону, если имущества ЮЛ не хватает для покрытия его долгов перед кредиторами, такие долги считаются погашенными. Банально, просто и экономически выгодно.
8
0
571/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 февраля 2014, 10:22
Продавать красиво можно и не качественный товар.
5
0
48/50 000
0/50 000
12 февраля 2014, 10:20
Почти каждая новостройка продается так‌‌‌
1
0
41/50 000
0/50 000
MEGAAGENT
12 февраля 2014, 10:09
Вам что нужно? Получить квартиру вовремя? Или смотреть на красивый и известный бренд Продавца? Тогда вопрос не к Продавцу, а к строителю. Лидер Групп только у нас в Питере строит очень много домов, которые преимущественно задерживает (ввод в эксплуатацию) на 1-3 года. Чего уж там дальше рассуждать.

Это тоже самое, например, что автосалон Мерседес будет продавать ВАЗовские машины.
5
0
393/50 000
0/50 000
12 февраля 2014, 10:07
Максим, день добрых!
Таких ситуаций сейчас будет встречаться все чаще и чаще. Физические лица все чаще выступают застройщиками строительства, особенно в Подмосковье, привлекая для продажи своих объектов либо известных игроков, либо - таких же физических лиц, своих партнеров.
Брать или не брать - решать только Вам.
Пы.сы: буквально через некоторое время также буду являться продавцом -представителем неизвестного застройщика-физического лица. Посмотрим....как оно пойдет...
Удачи в выборе! )
7
0
512/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости