Полная сумма в договоре является гарантом отсутствия наследников, а так же появления таковых, а так же гарантией того, что у мошенников или просто продавцов будут деньги для возврата?! Первый раз слышу.
Поэтому - НИКАК. А точнее в кажом конкретном случае - отдельно можно свести риски к минимуму или отказаться от покупки. Платные консультации - контакты у меня.

А такой вопрос: если застраховать титул на три года (срок исковой давности) - после трех лет с момента покупки - возможны ли претензии каких-либо внезапных наследников?

Да вот почитав многочисленные комментарии, получается что так и придется поступить. Единого мнения не получается, а следовательно ни на что положиться нельзя.

Откажитесь от данной квартиры.

С представителями украины вообще бы не связывался- порядочность у них не в чести. Мое личное мнение.

Здравствуйте, Дмитрий! С продавца нужно взять обязательство, что в случае появления других наследников - она обязуется самостоятельно и за свой счет уладить с ними все вопросы.
Кроме того, в договоре нужно указать полную стоимость, это тоже поможет перестраховаться Вам...

Алексей и Николай, ответ для Вас выше был:
"Дмитрий, 16 августа 2013, 15:03
Ах да. Наследник - уроженка Украины."

Дмитрий, вероятно, имел ввиду, что не гражданка Украины, т.е. нерезидент.

Почему продавец не кказывает полную стоимость? Должно уже насторожить. Прошло достаточно врнмени. Обезопасить, можно. Обратитесь к риэлтору

Пусть гражданка Украины проживет в РФ 183 дня, чтобы стать налоговым резидентом, а потом продает по полной стоимости... но, наверное, уже не Вам.)

4 года назад. нет никаких оснований для налоговой показывать 1 млн, попробуйте разобраться где здесь зарыта мина, нет не так. Подберите специалиста, который обезопасит вас от неприятностей.