Если ДАЧНЫЙ УЧАСТОК НАХОДИТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ гражданина Украины с 1999 г., какова будет его "дальнейшая судьба"? Необходимо ли что-то предпринимать? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Если ДАЧНЫЙ УЧАСТОК НАХОДИТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ гражданина Украины с 1999 г., какова будет его "дальнейшая судьба"? Необходимо ли что-то предпринимать?

Знат

25 января 2015

Вся Россия

4 154

ДАЧНЫЙ УЧАСТОК в Крыму находится в собственности гражданина Украины НА ОСНОВАНИИ "ЖЁЛТОГО" ГОС.АКТА на право частной собственности выданного ещё в 1999 г. (без кадастрового номера),
Какова будет его "дальнейшая судьба"? Необходимо ли какое-то переоформление, в связи с тем, что собственник ныне стал инностранным гражданином по отношению к Крыму?

Авторы

Знат

Могут подойти

19 000 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 5

Беляево

8 мин.

улица Генерала Антонова, 5К1, Москва

14 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 1

Коньково

7 мин.

улица Островитянова, 37А, Москва

21 856 215 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нагатинская

6 мин.

ЖК "Rotterdam (Роттердам)", Варшавское шоссе, 37АК1, Москва

45 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 14

Марьино

19 мин.

Батайский проезд, 33, Москва

5 200 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

19 985 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Ясенево

9 мин.

Ясногорская улица, 21К1, Москва

107, д. Каракашево, Москва

3 500 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

14 600 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 15

Алма-Атинская

7 мин.

Ключевая улица, 12К1, Москва

15 комментариев

Надежда Пришмонтас

98 РЕГИОН

8 февраля 2015, 03:55

вы в праве требовать в досудебном порядке и в судебном порядке изъятия от вас земельного участка и возмещения вам рыночной стоимости земучастка или обмен на земучасток соответствующего разрешенного использования или помещения. При изъятии земучастка кадастровый учет земучастка ненужен съэкономите. при продажи с/х земель у муницыпалов и федералов в РФ есть первочередное право покупки, потому могут спокойно этим правом воспользоваться. Конституция РФ позволяет в таких случаях не потерять иностранному гражданину ни копейки.

526/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Пришмонтас

98 РЕГИОН

8 февраля 2015, 03:56

дальнейшая судьба участка будет как написано в Конституции РФ изъятие без возмещения.

85/50 000

Надежда Пришмонтас

98 РЕГИОН

8 февраля 2015, 04:02

можете если сердцу дорог участок, то по суду получить разрешение отчуждение участка сыну иль дочери гражданам РФ.

113/50 000

Надежда Пришмонтас

98 РЕГИОН

8 февраля 2015, 04:17

также порядок по закону, вы можете спокойно ставить на кадастровый учет и получить новое свидетельство о собственности земли РФ, с момента получения такового свидетельства у вас один год чтобы продать участок. сейчас вы приравнены к одаряемым.

243/50 000

Знат

Автор

22 февраля 2015, 20:16

Огромная просьба, сообщите, пожалуйста, - на основании каких именно нормативно-правовых документов базируется Ваш и слова: "с момента получения такового свидетельства у вас один год чтобы продать участок. сейчас вы приравнены к одаряемым." ?

241/50 000

Жанна Бычкова

Новая недвижимость

28 января 2015, 10:36

В соответствии с Земельным кодексом РФ запрещено ИГ иметь в собственности земельные участки в особых приграничных территориях.Конкретный список этих территорий определен Указом президента РФ № 26 от 9 января 2011 года.Тогда еще даже мысли не было о том,что Крым станет частью РФ.Насколько я знаю,до сих пор не было еще ни одного законодательного акта,вносящего изменения в этот список.Нет там пока что Крыма и Севастополя.
Если такое произойдет и их включат в список(а скорее всего такое произойдет когда-нибудь)-тогда ИГ в течении года обязан будет произвести отчуждение данного участка гражданину РФ(или органу или организации в РФ).
Так что придется или принимать гражданство РФ или избавляться(дарить родне-россиянам или продавать)от участка

755/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Знат

Автор

28 января 2015, 14:26

Огромное спасибо за первый, по-настоящему квалифицированный ответ на мой вопрос !!!!!
Именно поэтому и интересовало: КАК ИМЕННО будет происходить, ПРОДАЖА, ДАРЕНИЕ, НАСЛЕДОВАНИЕ приватизированного (ещё в 1999 г.!!!!) участка, который не включён в КАДАСТР: т.е. сам участок необходимо собстеннику (ныне ИГ!!!) ПЕРЕОФОРМИТЬ (для "включения" в КАДАСТР), а лишь затем ОТЧУЖДАТЬ....Как будет, например, в случае ДАРЕНИЯ на детей-граждан РФ, а как будет именно в случае с НАСЛЕДОВАНИЕМ????????? Подскажите, пожалуйста, как профессионал!!!!!

539/50 000

Жанна Бычкова

Новая недвижимость

28 января 2015, 17:32

Честно говоря,я не владею всеми нюансами именно оформления и именно в Крыму сейчас.Не знаю,насколько у Вас уже готов реестр недвижимости и кадастр земли,как в него переносятся сведения о собственниках-самим ли надо идти или это все сделают государственные организации.Но тем не менее,никуда ваш участок от Вас и Вашей семьи сам не денется.
А для отчуждения(продажи или дарения) скорее всего нужно до конца оформить уже по российским законам.На Украине сделки проводились только с участием нотариуса(в отличие от РФ,где он не обязателен).Они наверняка одни из первых,кто владеет информацией-что.где и как.Попробуйте по конкретике проконсультироваться у них.А подарить или продать с готовыми документами проще простого.А уж если так случится(тьфу-тьфу) наследники смогут получить участок.

791/50 000

Юлия Косицина

ДомМоря.рф

26 января 2015, 14:16

Если решением суда признают, что приватизация и отвод сельхозземель был не законен, то ни как вы его не сохраните, даже если будете гражданином РФ. А суд будет этим заниматься, если прокуратура заведет дело. Дало могут завести, если команда с выше даст указание проверить действия чиновников в отношении законности отведения сельхоз.земель, т.е - типа "национализации" и тд и тп

387/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Знат

Автор

26 января 2015, 17:33

Спасибо.... Может прокоментируете и о "правовых последствий с точки зрения "НЕРЕЗИДЕНТНОСТИ" владельца земельного участка в Крыму, именно в ДАЛЬНЕЙШЕМ БУДУЩЕМ... при наследовании детьми престарелого владельца с учётом того, что участок не был "включён" в КАДАСТР..т.е. есть только ВЫДАННЫЙ СЕЛЬСОВЕТОМ ГОС.АКТ о праве частной собственности на земельный участок и ВСЁ...В кадастровую "систему" не внесён..

405/50 000

Второй дом

26 января 2015, 10:21

Все свидетельства выданные Украиной до референдума признаны действительными. Закон обратной силы не имеет.

106/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Знат

Автор

26 января 2015, 12:59

Вопрос не о ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ (либо нет) свидетельства, а о том, какие именно правовые последствия могут возникнуть в результате того, что ИНОСТРАННЫЙ ГРАЖДАНИН владеет именно ЗЕМЛЁЙ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ в РОСИИ на праве частной собственности, - что и есть ПРОТИВОРЕЧИЕ ЗЕМЕЛЬНОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РФ....

300/50 000

Вадим Лященко

РБНО

25 января 2015, 22:36

Судьба участка? (Судьбу граждан предсказывают на других интернет-ресурсах)
Нормальная судьба. "Переоформление" не требуется. Для сделки отчуждения некоторые оформления/переоформления потребуются.
Только он (не участок, а гражданин) не к Крыму стал "инностранным", а к РФ.

281/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Знат

Автор

26 января 2015, 00:05

А как быть, например, с тем, что НЕграждане РФ, не могут владеть НА ПОСТОЯННОЙ ОСНОВЕ землёй "сельхозназначения", к которой относят и дачные участки? Вроде, в течении года необходимо переоформлять на граждан РФ?

211/50 000

Знат

Автор

26 января 2015, 13:01

Интересовали правовые последствия с точки зрения "НЕРЕЗИДЕНСТВА" владельца земельного участка в Крыму, именно в ДАЛЬНЕЙШЕМ...скажем, при наследовании детьми престарелого владельца с учётом того, что участок не был "включён" в КАДАСТР..

236/50 000