недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Электронная регистрация сделки от Сбербанка

Москва 1 348 17

Сбер ставит условием использование этого сервиса снижение ставки по ипотечному кредиту. Вчера столкнулись с ситуацией, когда риэлтор принципиально отказался от сделки в случае использования этого сервиса. Вопрос: это мутный риэлтор который чего то боится или действительно в использовании этого сервиса есть какие то нюансы?

Советы 17
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 апреля 2018, 13:14

На самом деле экономии практически нет, а риэлтор, который отказывается, имеет характер и это хорошее качество. Не берусь рассуждать правильно или не правильно, потому что не знаю деталей, иногда соглашаемся, иногда отказываемся - по ситуации.

Виктор16 апреля 2018, 13:15

Экономии денег или времени?

SA Group

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 апреля 2018, 12:56

Добрый день! всё обсуждено здесь https://www.cian.ru/blogs-ostorozhno-elektronnaja-registratsija-cherez-sberbank-278544

Виктор16 апреля 2018, 13:04

Спасибо!

Виктор16 апреля 2018, 13:18

Ну как ни странно там ничего кроме спора двух человек и нет ничего полезного... Например я так понял что нужны документы в электронном виде. Список вроде как дают. Их сложно или дорого сделать? или что? Просто я брал кв в 2014 и с меня в принципе за то же самое риэлтор взял порядка 50к.

Владимир Сарибеков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 апреля 2018, 13:19

Виктор! Сомнительная экономия денег, потраченное время и нервы!

Виктор16 апреля 2018, 13:22

То есть вы считаете что проще самому дойти до МФЦ?

Владимир Сарибеков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 апреля 2018, 13:40

Однозначно, а Вашей ситуации,т.к. Вы ее описали, я бы сильно подумал, а стоит ли покупать такую квартиру.

SA Group

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 апреля 2018, 13:24

Экономии денег - за эл.регистрацию вы заплатите комиссию, ставку Вам снизят на 0,1% , вот и считайте) Экономии времени - может не быть , за сроки регистрации Сбербанк не отвечает. Риэлтор может отказываться например по причине того, что сделка предполагается альтернативная и регистрация должна пройти одновременно по всем квартирам .

Виктор16 апреля 2018, 13:27

Ну там изначально была какая то мутная ситуация: квартира на 15% ниже рынка, хозяин из Германии вступающий в наследство только на след. неделе и риэлтор на доверенности. Мы решили не рисковать.

SA Group

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 апреля 2018, 13:31

Ну, если там "мутная ситуация" - это совсем другой вопрос. И если они согласятся на эл.регистрацию это никак не подтвердит Вам "чистоту" ситуации и ничего не обезопасит ..

Виктор16 апреля 2018, 13:39

Я понимаю. Просто я подумал вдруг электронная регистрация как то больше гарантирует что сделка пройдет без мошенничества, нарушений и т.д.

SA Group

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 апреля 2018, 13:41

В целом наоборот "как-то меньше" ))

Виктор16 апреля 2018, 13:48

Вот это как раз то что я хотел услышать. Спасибо!

Александр Асташкин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 апреля 2018, 14:36

Если продавать квартиру , которой владеете более срока, когда уже не возникает обязанности отчета перед налоговой, то разницы нет, с какой регистрацией продавать. Могут быть , конечно, задержки по времени и у Вас останется на руках обычная бумага без печатей, но ,как правило, деньги Вы в конце получите. Но что делать продавцу , которому предстоит еще отчет перед налоговой или покупателю, в этом случае, ума не приложу. Особенно,если он без риэлтора, который отговорил бы его от этого дела. Никаких проверок при этом работник банка не делает. Он даже согласием супруга(ги) не озадачивается, не спрашивает иногда паспорта и документов на недвижимость в оригинале на сделке. Ему бывает достаточно, что ему переслали копии в электронном виде. У покупателя вообще кроме бумажки договора без всяких печатей больше ничего не остается....
Если будет сбой в базе Росреестра или еще где, никто у нас не сможет ничего доказать , думаю , это всем очевидно.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 апреля 2018, 14:44

В зависимости от ситуации: есть рабочие моменты, когда документы принципиально необходимо получить в определённый срок без задержек. В этом случае сдаю сама или совместно с покупателем своему регистратору.
Данное требование всегда аргументированно.
Здесь может быть человеческий фактор: менеджер забыл что-прикрепить или прикрепил чужие документы (такое тоже было) и приостановка...
В принципе в Мск и области сроки соблюдаются. Из последнего: Сделка в Сбере была во вторник во второй половине дня. В следующий вторник мой клиент был с деньгами: Регистрация утром и успели в этот же день деньги перевести.
Я стояла над менеджером и контролировала весь процесс, чтобы были прикреплены правильные документы.

Василий Кузнецов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 апреля 2018, 9:46

Если ситуация с квартирой мутновата, советую в электронную регистрацию не соваться. Донести дополнительный документ, сделать приостановку, что-то подправить во время регистрации будет значительно сложнее...Слушайте своего риелтора, видимо у него есть резоны.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru