Электронная подпись, надежность? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Электронная подпись, надежность?

Марина

23 мая 2019

Вся Россия

4 961

Уважаемые специалисты!

Вы, наверное, слышали что в Москве недавно обманом переоформили квартиру по договору купли-продажи, подписанного электронной подписью. Прежний хозяин утверждает что он эту подпись не получал. Мало того, нашли человека в Уфе, который якобы эту квартиру купил. И он тоже сказал что подписи у него такой нет, и вообще, даже не знал о сделке.

Так вот вопрос: может быть стоит сходить эту подпись получить, чтобы она уже была оформлена? Хотя этих центров много и общей базы у них нет.

Просто квартира-самое дорогое из материального, и лишиться ее очень не хочется.

Или это у меня паника на пустом месте?

Заявление в Росреестр о проведении всех сделок только в личном присутствии я давно написала, только электронная подпись приравнивается к личному присутствию(((

Авторы

Теги

Марина

Росреестр

Могут подойти

20 968 242 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

18 154 500 ₽

студия, 40 м², этаж 24

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

19 295 594 ₽

студия, 25 м², этаж 10

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 826 430 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 9

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 9

Ростокино

9 мин.

Ростокинская улица, 5К2, Москва

18 990 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 6

Водный стадион

20 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак4, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Окружная

4 мин.

Гостиничная улица, 9В, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Яхромская

4 мин.

улица 800-летия Москвы, 16, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 8

Динамо

4 мин.

Ленинградский проспект, 33А, Москва

16 000 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 11

Бабушкинская

14 мин.

Печорская улица, 3, Москва

7 комментариев

Алексей Фролов

23 мая 2019, 19:48

Лучший совет

Если боитесь за квартиру, то вам не подпись нужна, а заявление в Росреестр, что все сделки с ней только в вашем личном присутствии. И кто вам сказал что личное присутствие = электронная подпись? Как минимум личное присутствие это личное подписание бумажного договора. И с этим случаем с "продажей" тема мутная и не понятная. Как там было на самом деле нам не скажут. А для журналистского хайпа то что надо..

407/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

24 мая 2019, 15:35

Добрый день. Получать ЭЦП совершенно точно смысла нет. Вы правильно сказали, что единой базы ЭЦП просто не существует. Самых удостоверяющих центов в РФ порядка 400 штук. Единственный действенный вариант на сегодня - это заявление о запрете любых регистрационных действий без личного присутствия правообладателя. Всё, больше ничего не предусмотрено.

348/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

23 мая 2019, 22:01

не на пустом месте. более того, выданная ранее подпись вас не защитит никак - второй ключ выдается точно так же, как и первый. ссылки на сторонние сайты тут трут, но вы можете поискать на одном из самых популярных питерских злободневных сайтов статью, там ребята детально рассказывают как они в рамках журналистского расследования преспокойно получили ключ на своего коллегу. схема простая как кусок хозяйственного мыла, к сожалению.
честно признаюсь, я до сего момента тоже думал что гарантию дает заявление в росреестр о запрете сделок без личного присутствия. ваши слова "Сегодня в справочной Росреестра подтвердили что личное присутствие= электронной подписи(", если это действительно так, радости не добавляют.
остается только более-менее регулярно мониторить сайт росреестра на предмет даты перехода права собственности по своей квартире/дому. если она вдруг изменилась - бежать во все стороны и бить во все колокола.

933/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина

Автор

24 мая 2019, 15:24

Мониторить сайт-имеется в виду заказывать выписку ЕГРН?

55/50 000

не риэлтор

24 мая 2019, 16:02

за зачем, просто на сайте смотреть, там же дата возникновения права собственности указывается. если эта дата ваша - тогда по идее все в порядке. а если изменится собственник - то изменится и дата.

196/50 000

Марина

Автор

23 мая 2019, 20:43

Заявление написано два года назад. Сегодня в справочной Росреестра подтвердили что личное присутствие= электронной подписи(

123/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Рыбалкин

23 мая 2019, 18:24

Получить электронную подпись для того, чтобы ее не получили/подделали мошенники - нет смысла. В описываемом Вами случае - какая-то мутная история. Кроме того, помноженная на журналистские "таланты".
Например, каким образом в "платежке" появился новый собственник? Россреестр что, данные управляющим компаниям рассылает?
И электронная подпись для росреестра, по моему, не на Госуслугах оформляется.

408/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях