Дмитрий, Вы не указали, за сколько купили квартиру, которую продали в ноябре. Схема налогов по итогам 2011г у Вас следующая: (цена покупки квартиры (февраль 2011г) минус 2 000 000 (цена продажи квартиры в ноябре)) x 13 %. Если продали дешевле, чем купили, то не платите ничего. Далее. Вы сможете воспользоваться налоговым вычетом по квартире, купленной либо в 2011г (и уже проданной), либо по квартире, купленной в 2012г (но тогда только в 2013г). Вам выбирать, что удобнее и выгоднее для Вас. Сейчас Вы должны подать налоговую декларацию за 2011г.

Налоги платятся с дохода если он есть

Добрый день!!! в данной ситуации налоговая база не возникает, т.к. вы собираетесь приобрести квартиру в этот же отчетный период, но декларации все равно нужно подать в налоговый орган.

Ну что тут сказать, все сказано, хотите удостовериться почитайте комментарии к ст 220 и 217 НК РФ.

Здравствуйте, Дмитрий!
Поскольку в феврале 2011 года, Вы купили квартиру за 2650000, а в ноябре её же продали за 2000000, то Вы никакого дохода не получили, а следовательно и обязанности по уплате налога не возникает. Но декларацию в налоговую Вы всё равно подать должны, так как квартира находилась у Вас в собственности менее 3 лет.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Здравствуйте, Дмитрий! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира находилась в Вашей собственности меньше 3-х лет, но продали Вы ее дешевле, чем купили, то при продаже у Вас не возникает обязанности по уплате налога, но нужно будет подать правильно заполненную налоговую декларацию.
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию в будущем налога в размере 260 тыс. руб.

Добрый вечер.
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ).
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ). Так можно в Вашем случае.
Купили за 2.65 млн. руб., продали за 2 млн. руб., дохода нет! Однако подать налоговую декларацию за 2011 год необходимо обязательно.

Дохода не возникло. Налог по купленной-проданной квартире в 11 году платить не нужно. Имеете право на вычет при покупке в размере 13% с суммы 2 млн рублей (т.е. 260 тыс.). Возврат этого вычета производится путем неудержания с Вашей з/пл. ежемесячного подоходного налога (до накопления двухсот шестидесяти тысяч) или возврата подоходного налога, уплаченного в налоговый период (календарный год).

Дмитрий, добрый вечер. Так как при продаже квартиры в ноябре 2011 года у Вас не возникло дохода (2 650 000 - 2 000 000 = - 650 000) то и платить налог никакой не нужно. А вот при покупке квартиры за 2 550 000 Вы имеете право на налоговый вычет с суммы 2 000 000 рублей (тоесть 260 000 рублей) (при условии что Вы официально трудоустроенны на территории РФ). С уважением.

Добрый вечер! По поводу первой квартиры: если доход от продажи не превышает сумму затрат (расходов) на ее приобретение - то налоги платить не нужно. Хотя если Вы её приобретали за 5 млн. в феврале 2011г., а продали в ноябре за 2 млн., - у налоговой могут возникнуть вопросы.)))
Покупка другой квартиры никакого отношения к налогообложению первой не имеет.
Чтобы более точно ответить на Ваш вопрос и дать совет по оптимизации налогообложения, необходимо знать реальные суммы, указанные в ДКП...использовали ли Вы налоговый вычет при приобретении квартиры?