Доли в квартире с маткапиталом - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Доли в квартире с маткапиталом

ID: 6943090

12 июля 2019

Вся Россия

5 472

Прошу совета по вопросу выделения долей в квартире с маткапиталом.

Вопрос не в банальном разделении на детей и супругов, что положено по закону, а в том можем ли мы в этой квартире выделить доли еще и бабушке?

Либо сначала выделить доли внутри своей семьи, а потом, например, свою долю частично я дарю бабушке.

Либо еще какие то варианты, суть которых в том, чтобы у бабушки была хоть какая-то доля в этой квартире.

P.S. Если возникнет вопрос зачем нам такие сложности, то все банально. Бабушка дает нам сумму денег и взамен просит долю. Для её морального спокойствия.

Авторы

ID: 6943090

Могут подойти

18 699 326 ₽

студия, 25 м², этаж 11

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

11 832 430 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

3 500 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

107, д. Каракашево, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 7

Новые Черёмушки

9 мин.

улица Гарибальди, 20/29К2, Москва

19 985 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Ясенево

9 мин.

Ясногорская улица, 21К1, Москва

19 999 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 13

Калужская

9 мин.

ЖК "Обручева 30", к2, Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 6

Нахимовский проспект

8 мин.

Болотниковская улица, 18, Москва

14 600 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 15

Алма-Атинская

7 мин.

Ключевая улица, 12К1, Москва

проезд Чечерский, вл5с107, Москва

6 комментариев

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

12 июля 2019, 12:45

Лучший совет

Второй вариант. Исполняете обязательство по наделению долями членов семьи(без бабушки). Детям-МИНИМАЛЬНО ВОЗМОЖНЫЕ доли, остальное себе. Вторым этапом от своей доли хоть сколько можете подарить бабушке. Придется дважды потратиться.

231/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6943090

Автор

12 июля 2019, 13:37

Спасибо! Да, вариант с дарением уже после выделения по обязательству перед ПФР самый оптимальный

96/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

12 июля 2019, 12:41

Добрый день. Сначала обязательно наделяете детей и себя долями. Детям рекомендую выделить минимальные доли (вплоть до 1/100) пропорционально сумме маткапитала, в зависимости от цены квартиры, по которой её купили. Далее делаете дарение своей доли (или части) доли бабушке). Дарение будет обязательно в нотариальной форме.

321/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

12 июля 2019, 11:44

В течение 6 месяцев после снятия обременения с квартиры Вы должны, согласно нотариальному обязательству, выделить доли в этой квартире всем членам семьи (мама, папа и дети). О бабушке в этом случае речь не идёт!
Сделать это можно у нотариуса через соглашение об определении долей.
Данное соглашение подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.

373/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6943090

Автор

12 июля 2019, 09:16

Квартира давно куплена и МК давно использован. Квартира была в ипотеке, сейчас закрываем ипотеку и будем выделять доли в соответствии с обязательством.

151/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

12 июля 2019, 09:08

Если Вы ещё не приобрели квартиру, а только собираетесь покупать с использованием МК, то долю бабушке выделить не можете, ПФР не перечислит средства!! Согласно закону о материнском капитале (ст. 10), при приобретении жилья с привлечением средств семейного (материнского) капитала семья должна оформить недвижимость в общую собственность всех членов семьи (лица, получившего сертификат на материнский капитал, его супруга или супруги, всех детей). Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи.

524/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях