Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
…
5) СОБСТВЕННИКА жилого помещения С МОМЕНТА возникновения права собственности на жилое помещение;
Новый собственник не должен платить за предыдущего. Председатель должен обратиться в суд с иском к предыдущему собственнику, ведь именно в процессе их официальных ДОГОВОРНЫХ отношений (договор на оказание услуг) возникли проблемы.

Справку надо было брать до сделки

Ничего подобного! У нас был случай с долгом в 300.000р. Ничего не компенсируют. Это ошибка при покупке

Александр не совсем так, гражданский кодекс это четко регламентирует.

Здравствуйте,Александр!
Мы недавно продавали квартиру,была задолженность и побольше,так нам в ЕИРЦ шагу не дали ступить,чтобы выписаться пришлось пройти целый ряд мероприятий,а так как вы упустили этот момент то теперь только через суд,как пишут коллеги,и с бывших собственников.Удачи.

Здравствуйте, Александр!
Это совсем не новое, Кодекс был принят в 2004 году. Справочку об отсутствии задолженностей берём для спокойствия покупателя, поскольку, всё равно, сначала будут предъявлять претензии новому собственнику. А вдруг он рассуждает так же как и Вы, что, приобретая квартиру, он приобретает и долги по квартплате,.и уплатит задолженность.

Добрый вечер, Александр!
Председатель ЖСК слишком поздно одумался, как впрочем и бухгалер, который наверняка знал о долге на кв-ру и о недобросовестных жильцах. На лицо некомпетентность агента по недвижимости со стороны покупателя. Была ли вообще приёма- передачи кв-ры ?
Естественно, согласно ст.153 ЖК РФ новый собственник кв-ры обязан платить коммун.услуги с момента возникновения права собственности, но не оплачивать старый долг, сославшись на закон.
Прежде всего необходимо детально познакомиться с Договором купли-продажи и с Договором об оказании услуг агенством покупателю кв-ры.
Председателю ЖСК можно обратиться в суд и в принципе дело выигрышное, но уйдёт много времени.

Звоните: 8-904-644-50-23 Галина

Добрый вечер, председателю одна дорога - в суд!

Абсолютно согласен с коллегами, что это проблемы старого собственника. Вместе с тем, всё таки агенту со стороны покупателя надо было заглянуть в жкх и вопрос с задолжностью выяснить (не обязаловка, но отрабатывать вопрос желательно)... Многое можно привязать к ЖК РФ, но осадок у клиента всё равно останется и это совсем не лучшим образом отразится на дальнейших рекомендациях как конкретного агента, так и агентства в целом. Покупка слегка омрачнена, так как ЖКХ проще пытаться снять долг с нового собственника (уж не знаю под каким предлогом они будут это делать, но пытаться будут), чем бегать и искать старого собственника и подавать на него в суд! А если он уехал в другой город, или на пмж в ближнее зарубежье, тогда долги придется вешать на убытки...

Добрый день. Статья 153 ЖК РФ. Новый собственник обязан платить за квартиру с момента возникновения права собственности на эту квартиру. То есть все долги нужно взыскивать в судебном порядке со старого собственника. Председателю ЖСК нужно обращаться в суд. Удачи.