Здравствуйте. Недавно куплена трехкомнатная квартира в долевую собственность на троих, на супругов и мать. Супруг желает подарить свою долю супруге. Возможно ли это? Если да,то каким образом лучше это сделать?
Цифры недели
27 июня 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Могут подойти
5 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
12 мая 2019, 18:08
Лучший совет
Всё не так просто. Доли супругов, если приобретались в браке, являются совместной собственностью супругов. Каждая доля, де-юре оформленная на одного их супругов, де-факто принадлежит им обоим поровну. Поэтому просто подарить супруге совместную собственность нельзя, если только не изменить режим совместной собственности Брачным договором. Проще и дешевле не БД+ договор дарения, а сразу изменить режим собственности на долю (или две доли) с совместного на личный Брачным договором, для которого предусмотрена обязательная нотариальная форма. Далее право личной собственности жены на долю (или доли) подлежит государственной регистрации в Росреестре на основании БД.
5
0
667/50 000
0/50 000
12 мая 2019, 19:13
Прошу прощения. Да, тут получается, что половина 1/2 доли супруги принадлежит супругу и так же половина 1/2 супруга - супруге. Поэтом можно переоформить брачным договором, либо соглашением о разделе общего имущества. Договор или соглашение должны быть удостоверены нотариусом. Далее на регистрацию как описал выше.
3
0
314/50 000
0/50 000
12 мая 2019, 18:42
Пишет автор вопроса про долевую, могли сразу по долям купить, т.е. с элементами брачного контракта
1
0
98/50 000
0/50 000
12 мая 2019, 17:55
Далее две стороны договора (даритель и одаряемый) могут подать документы на регистрацию перехода права собственности через МФЦ или непосредственно через нотариуса. Госпошлина за регистрацию 2 000 руб. Пошлина за удостоверение нотариусом 0,5 % от кадастровой стоимости ДОЛИ (1/3), но не более 20 000 и не менее 300 руб. + техработы нотариуса.
1
0
341/50 000
0/50 000
12 мая 2019, 17:37
Добрый день. Возможно. Делается это договором дарения. Договор дарения должен быть удостоверен нотариусом.
1
0
106/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, может кто сталкивался. Есть 2-ух комнатная квартира в Верее Московской области. Я по наследству получил 69/100 долю. Оставшаяся доля принадлежит муниципалитету. Вопросы: есть ли шанс выкупить оставшуюся долю у государства (никаких привелегий нет)? Должен ли я предлагать государству свою долю в начале процедуры продажи кому-то еще? Заранее благодарю.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте, после погашения долгов и снятия судебными приставами арестов - можно. Только предварительно вам нужно подарить или продать квартиру своей дочери.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости