Одно можно констатировать точно:"светить" расписку по-полной,прежде всего,не выгодно Покупателю.Как далеко может зайти такой "шантаж"-расторжение ДКП с заниженной ценой,на которую фактически только и может рассчитывать Пок. при расторжении.
Ещё,в части налоговой-ДКП является двусторонним, за установленную цену ответственны обе стороны равнозначно.
Странные бывают Пок-ли.

Может быть это просто страхи необоснованные... так часто бывает перед сделкой...

Ваш вопрос риторический,если вы его задаете значит об этом думаете.Поставьте вопрос по другому- как сделать чтобы расписка не попала от непорядочного Покупателя в налоговую. Или не пишите вообще расписку на разницу ,или ее оформите таким образом чтобы она не являлась приложением к продаже обьекта собственность которой менее 3-х лет.А вообще с 01 января 2015 года изменились расценки на нотариальную форму договора и за договор например на 3 000 000 руб
заплатите 14 000 рублей. Не жалейте денег тогда этот вопрос не возникнет.

Безразлично, что в ДКП. В этом налоговом периоде налог уже будет взиматься с кадастровой.

Последствия для Продавца следующие: взыщут налог с незадекларированной суммы дохода, со штрафом и пени. Ответственность за налоговые правонарушения регламентируется гл. 14, 15 Налогового кодекса РФ и ст.198 Уголовного кодекса РФ.

Покупатель у вас шибко дурной, а не умный... Все эти обязательства и расписки на улучшение -пусть в туалете себе наклеит.... Признание сделки не действительной -это кем? У вас наследство? Налоговая никогда не будет ничего расторгать! Будет у нее расписка вторая -ну и будет продавца трясти на уплату налогов! При чем сделки недействительной..? Покупатель относит вторую расписку -за неотделимые, а продавец расторгает сделку -так как деньги не получил.... по договору...)) У покупателя одно обязательство на руках -а не факт получения денег продавцом.... Продавец с квартирой -а покупатель в туалет с обязательством...)) Вот вы ему эти последствия и обрисуйте...)

Если вы так рассуждаете,то ищите покупателя в котором вы уверенны на 100%Более того,кто работает в сфере недвижимости прекрасно понимают,чем могут обернутся такие сделки,но грамотный подход убивает страхи и сомнения)Удачи Вам!

Теоретически: для признания сделки недействительной нужно 1.Доказательная база, 2. Пострадавшая сторона.
Док. база есть, пострадавшая (гос-во недополучила налогов) есть. А Налоговая и существует, чтобы в полном объеме их собирать. Или Вы думаете иначе?

Вот только непонятно, зачем делать бяку продавцу - покупатель от этого ничего не выиграет. Кроме того, ТС не указал, какая была сделка - за деньги или с ипотечным кредитом. Если с ипотекой - тогда продавец попал, т. к. в тексте ДКП есть замечательные слова про "неотделимые улучшения"- это и повод для налоговой, чтобы трясти продавца.

Добрый день. Нужно понимать ЧТО написано в этой второй расписке. Не видя ее, могу только предположить , что "бяка" - налог для Продавца.