Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Нижегородская область
Вопросы·Городская недвижимость
Договор ренты с потенциальным наследником
ID: 64710934
15 сентября 2021
Вся Россия
21 701
8

Добрый день! Хочу приобрести квартиру, основание права собственности - договор ренты. Рентодателем является единственный сын умерших собственников квартиры. Насколько безопасна такая сделка? Насколько я понимаю, даже если есть другие родственники, способные осопорить договор ренты, то сын всё равно является наследником первой очереди. Заранее благодарю за ответы.

Авторы
8
ID: 64710934
Могут подойти
студия, 40 м², этаж 24
18 154 500 ₽
студия, 40 м², этаж 24
Улица Милашенкова
19 мин.
ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва
апарт.-студия, 32 м², этаж 4
22 679 999 ₽
апарт.-студия, 32 м², этаж 4
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
20 968 242 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
студия, 40 м², этаж 13
22 753 660 ₽
студия, 40 м², этаж 13
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 7
10 500 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 7
Окружная
4 мин.
Гостиничная улица, 9В, Москва
3-комн.кв., 55 м², этаж 3
15 700 000 ₽
3-комн.кв., 55 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица Нижняя Масловка, 11К1, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 11
16 000 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 11
Бабушкинская
14 мин.
Печорская улица, 3, Москва
апарт.-студия, 15 м², этаж 4
4 790 000 ₽
апарт.-студия, 15 м², этаж 4
Петровско-Разумовская
11 мин.
Ботаническая улица, 33Вс1, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 9
15 200 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 9
Ростокино
9 мин.
Ростокинская улица, 5К2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 3
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 3
Сухаревская
8 мин.
Мещанская улица, 8, Москва
8 комментариев
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
15 сентября 2021, 21:14
Лучший совет
Как вы узнали, что сын единственный?
Чтобы комментировать про безопасность сделки, нужно видеть документы (знать когда был заключён договор, когда умерли рентополучатели), какая история у квартиры и тд
10
0
206/50 000
0/50 000
Константин Филатов
16 сентября 2021, 22:32
Здравствуйте! Все таки титульное страхование это больше для успокоения! Верный способ обезопасить- только получение и анализ необходимых документов .
1
0
152/50 000
0/50 000
ID: 64710934
Автор
16 сентября 2021, 20:00
Спасибо всем большое за комментарии. Если нет возможности установить всех потенциальных наследников, то, судя по всему, единственный способ обезопасить себя в данном случае - страхование титула.
0
0
195/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
16 сентября 2021, 09:32
Добрый день. Сын является наследником первой очереди. Точно с такими же правами могут быть другие сыновья/дочери. С чего Вы решили, что он один единственный. Почему с единственным сыном заключена рента? Сложные отношения внутри семьи?
3
0
234/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
16 сентября 2021, 09:11
В вашем случае самое главное- это давность смерти рентополучателя. Если прошло более пяти лет и никто это имущество у него не оспорил- можно рассматривать. В любом случае квартиру перед покупкой надо проверять. И не только на предмет судов вокруг неё, а ещё и сделать стандартные проверки.
5
0
289/50 000
0/50 000
Инна Дударева
Частный маклер
16 сентября 2021, 00:18
Подобные сделки являются рискованными, в вашем случае самым верным решением в покупке данной квартиры обратиться за квалифицированными услугами с полным юридическим сопровождением, чтобы минимизировать такой риск до нуля.
2
0
222/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
15 сентября 2021, 22:06
О безопасности сделки нельзя судить по одному-единственному собственнику. Тут необходима совокупность всех видимых данных и "раскопанных".
6
0
138/50 000
0/50 000
не риэлтор
15 сентября 2021, 21:50
"сын всё равно является наследником первой очереди" - с одной маленькой оговоркой: если он ЕДИНСТВЕННЫЙ наследник первой очереди ))) условно говоря, если у папы не было внебрачного сына, например. или вполне официальных детей, порвавших с семьей отношения. всякое бывает.
6
0
271/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
18
4
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
839
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы