Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Нижегородская область
Вопросы·Городская недвижимость
Договор ренты с потенциальным наследником
ID: 64710934
15 сентября 2021
Вся Россия
21 709
8

Добрый день! Хочу приобрести квартиру, основание права собственности - договор ренты. Рентодателем является единственный сын умерших собственников квартиры. Насколько безопасна такая сделка? Насколько я понимаю, даже если есть другие родственники, способные осопорить договор ренты, то сын всё равно является наследником первой очереди. Заранее благодарю за ответы.

Авторы
8
ID: 64710934
Могут подойти
апарт.-студия, 32 м², этаж 4
22 679 999 ₽
апарт.-студия, 32 м², этаж 4
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
студия, 26 м², этаж 20
16 644 863 ₽
студия, 26 м², этаж 20
Ломоносовский проспект
6 мин.
ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, вл1к1, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 17
20 382 840 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 17
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 17
21 965 580 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 17
Давыдково
3 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
90 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Сокол
7 мин.
Ленинградский проспект, 77К2, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
29 950 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Парк Культуры
8 мин.
Смоленский бульвар, 1/2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
Пионерская
7 мин.
Большая Филевская улица, 53К2, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 2
32 850 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 2
Парк Культуры
6 мин.
переулок Померанцев, 10-12, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 2
34 900 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 2
Ломоносовский проспект
8 мин.
Мичуринский проспект, 16, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 13
21 000 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 13
Раменки
5 мин.
Мичуринский проспект, 21К4, Москва
8 комментариев
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
15 сентября 2021, 21:14
Лучший совет
Как вы узнали, что сын единственный?
Чтобы комментировать про безопасность сделки, нужно видеть документы (знать когда был заключён договор, когда умерли рентополучатели), какая история у квартиры и тд
10
0
206/50 000
0/50 000
Константин Филатов
16 сентября 2021, 22:32
Здравствуйте! Все таки титульное страхование это больше для успокоения! Верный способ обезопасить- только получение и анализ необходимых документов .
1
0
152/50 000
0/50 000
ID: 64710934
Автор
16 сентября 2021, 20:00
Спасибо всем большое за комментарии. Если нет возможности установить всех потенциальных наследников, то, судя по всему, единственный способ обезопасить себя в данном случае - страхование титула.
0
0
195/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
16 сентября 2021, 09:32
Добрый день. Сын является наследником первой очереди. Точно с такими же правами могут быть другие сыновья/дочери. С чего Вы решили, что он один единственный. Почему с единственным сыном заключена рента? Сложные отношения внутри семьи?
3
0
234/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
16 сентября 2021, 09:11
В вашем случае самое главное- это давность смерти рентополучателя. Если прошло более пяти лет и никто это имущество у него не оспорил- можно рассматривать. В любом случае квартиру перед покупкой надо проверять. И не только на предмет судов вокруг неё, а ещё и сделать стандартные проверки.
5
0
289/50 000
0/50 000
Инна Дударева
Частный маклер
16 сентября 2021, 00:18
Подобные сделки являются рискованными, в вашем случае самым верным решением в покупке данной квартиры обратиться за квалифицированными услугами с полным юридическим сопровождением, чтобы минимизировать такой риск до нуля.
2
0
222/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
15 сентября 2021, 22:06
О безопасности сделки нельзя судить по одному-единственному собственнику. Тут необходима совокупность всех видимых данных и "раскопанных".
6
0
138/50 000
0/50 000
не риэлтор
15 сентября 2021, 21:50
"сын всё равно является наследником первой очереди" - с одной маленькой оговоркой: если он ЕДИНСТВЕННЫЙ наследник первой очереди ))) условно говоря, если у папы не было внебрачного сына, например. или вполне официальных детей, порвавших с семьей отношения. всякое бывает.
6
0
271/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
18
4
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы