Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
договор ренты- наследники
Екатерина
18 марта 2018
Вся Россия
5 845
4

Добрый вечер! Встал остро вопрос по дальнейшим действиям и наследникам. итак, бабуля сделала договор ренты на племянника, племянник умирает в ноябре 2017г. у племянника остались 2е несовершеннолетних детей и жена. Может ли бабуля переписать ренту на жену умершего и ее детей? какие нюансы при такой ситуации? Помогите разобраться пожалуйста. Идет борьба со стороны родственников, все хотят на эту квартиру иметь права.

Авторы
4
Екатерина
Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
По закону права и обязанности по договору ренты после смерти рентоплательщика переходят по наследству к его наследникам.
У него жена и дети наследники первой очереди, если живы его родители, то они тоже в первой очереди.
Тут не по форумам ответ искать надо, а идти к нотариусу и заявлять права на наследство.
Квартира на момент смерти была в собственности племянника, хоть и обремененная рентой. Так что она перейдет его наследникам первой очереди и все будет нормально.
Только сама бабушка-рентополучатель может иметь какие-то возражения по поводу смены плательщика ренты на его наследников, потому что отношения по договору ренты носят личностный характер.
Бабуле ничего переписывать не надо, да и права она не имеет на это - всё само перепишется куда следует))
4
0
796/50 000
0/50 000
Екатерина, это возможно. Если бабушка в полном уме и здравой памяти, то надо нанять адвоката и решать этот вопрос в суде.
Многое зависит от вида ренты и содержания договора.
Расторжение происходит через суд, ответчиками будут наследники.
Затем можно будет сделать новый договор на жену племянника.
На время суда для подстраховки надо, чтобы бабушка сделала завещание.
Невозможно в имеющихся на сайте рамках дать полноценный рецепт для разрешения ситуации.
0
0
488/50 000
19 марта 2018, 12:49
Если договором ренты не предусмотрено отсутствие правопреемства в случае смерти плательщика ренты, то договор можно прекратить после оформления наследниками своих прав. Основания появятся тогда, когда наследники начнут допускать нарушения условий договора. И бабуля только на этих основаниях может обратиться в суд,если ее не устраивают рентоплательщики, а не на основаниях того, что первый рентоплательщик умер. Может конечно обратиться в суд за рассторжением договора и признанием за собой право собственности, но нужно доказать, что рентоплательщиком договор не исполнялся в полном объеме. Но эта уже совсем другая история. И данные вопросы лучше задавать нотариусу.
1
0
671/50 000
0/50 000
19 марта 2018, 10:03
Ирина Владимировна, в том то и дело что бабуля хотела оставить свою квартиру только племяннику (его семье), а сейчас наследниками первой очереди получаются и мама умершего тоже, а бабуля не хочет этого (семейные разборки). Бабуля не может никак повлиять на то чтобы наследниками были только жена и дети?
0
0
306/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости