У продавца правоустанавливающий документ - договор мены от 1997г, стоит ли с таким связываться? Могут ли быть подводные камни?
Минстрой повысит нормативную цену «квадрата» во втором полугодии
16 июня 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Авторы
Теги
0
0
10
Могут подойти
10 комментариев
Лучший совет
Связываться стоит, о камнях можно говорить после изучения документов и истории квартиры
16
0
87/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Всё правильно коллеги ответили.
Уточню один момент, что по правовым последствиям договор Мены во многом приравнивается к договору купли-продажи, например, в том, что имущество является СОВМЕСТНОНАЖИТЫМ, если мена совершена в период брака ( даже если мена без доплат),
или иное, но это если брачный договор заключали.
Уточню один момент, что по правовым последствиям договор Мены во многом приравнивается к договору купли-продажи, например, в том, что имущество является СОВМЕСТНОНАЖИТЫМ, если мена совершена в период брака ( даже если мена без доплат),
или иное, но это если брачный договор заключали.
2
0
344/50 000
0/50 000
31 августа 2024, 01:29
Здравствуйте. Связываться стоит. Подводные камни могут быть при любых документах. Это зависит от множества обстоятельств.
2
0
121/50 000
0/50 000
29 августа 2024, 08:24
Хороший давнишний документ. Пусть продавец запросит выписку из ЕГРН через Госуслуги. Если квартира с тех пор не зарегистрирована в Росреестре, это надо сделать. Продавцу через МФЦ надо подать заявление о государственной регистрации ранее возникшего права. Обычно это занимает не более недели.
Вам нужно еще проверить кто был прописан и выписан из квартиры и самого собственника - на банкротство и НД/ПНД диспансеры.
Вам нужно еще проверить кто был прописан и выписан из квартиры и самого собственника - на банкротство и НД/ПНД диспансеры.
5
0
427/50 000
0/50 000
29 августа 2024, 08:23
Согласен с коллегами. Как базовый документ лучше многих. А проверять все равно надо "Дьявол в деталях"
5
0
102/50 000
0/50 000
Проверять надо оба объекта участвующие в мене
0
0
45/50 000
0/50 000
Ну это смотря какой месяц 1997 года!? ))
А если без юмора подходить к вопросу, тогда стоит провести полный анализ объекта недвижимости и всех субъектов когда-либо связанных с данным объектом.
А если без юмора подходить к вопросу, тогда стоит провести полный анализ объекта недвижимости и всех субъектов когда-либо связанных с данным объектом.
10
0
196/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Ну а почему не стоит? Прекрасные давние документы. Осталось понять, зарегистрировано ли право в ЕГРН, оценить риски ограничений, обременений, проверить собственника и историю прописанных лиц. Если все ок - зеленый свет.
9
0
233/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Сделка вполне стандартная, процедура проверки всех необходимых документов подлежит обязательной проверки и изучения.
8
0
130/50 000
0/50 000
Документ мены старого образца. Его надо сдать на регистрацию в росреестр. Подводные камни и надводные скалы есть в любой сделке. Скала - договор 1977 года. Далее надо выяснять все подробности о жильцах с прошлого века до нынешнего дня.
10
0
235/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
Как бы все очень просто и понятно, тогда не понятно почему закрываются 90% ресторанов в москве. А ведь мы знаем что ресторан начинается с помещения и локации.
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости