Цифры недели
16 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Договор купли-продажи.
Дарья
Добрый вечер. Собираемся покупать однокомнатную квартиру через агентство недвижимости. Нашли подходящий вариант однушки, но она в собствнности менее трех лет и нам агентство недвижимости сказало, что в договоре купли-продаже будет указана цена на 500000 меньше т.к.собственник не хочет платить налог, а на оставшуюся сумму он нам даст рассписку. Подскажите пожалуйста стоит ли брать квартиру на таких условиях? Благодарю всех за ответ
Авторы
0
0
10
Дарья
Могут подойти
10 комментариев
Вариантов на самом деле несколько:
либо вы ставите продавцу условие, что покупать будете только при полной сумме в договоре, и он идет на ваши требование, либо вы оплачиваете те 65 т.р о которых пишут выше коллеги, или ищете квартиру которая продается по полной стоимости в договоре. Решать вам.
либо вы ставите продавцу условие, что покупать будете только при полной сумме в договоре, и он идет на ваши требование, либо вы оплачиваете те 65 т.р о которых пишут выше коллеги, или ищете квартиру которая продается по полной стоимости в договоре. Решать вам.
0
0
300/50 000
0/50 000
22 января 2015, 15:15
Обратитесь к Вашему риелтору и он найдет для Вас оптимальное решение.
0
0
69/50 000
0/50 000
Дарья, коллеги все подробности уде изложили. Хочу добавить, что с этого года документы, заверенные нотариусом, являются неоспоримыми для суда. Таким образом, если расписка на оставшуюся часть денег, которая не будет указана в ДКП квартиры, будет заверена нотариусом, то это значительно минимизирует Ваши риски по приобретению квартиры с заниженной ценой в договоре
0
0
364/50 000
0/50 000
Олег
22 января 2015, 13:09
Трудно ответить, нужно владеть ситуацией, если это прямая продажа, то солидарен с коллегами по поводу расторжения сделки, если продавец будет покупать другую недвижимость, то можно указать всю сумму в ДКП, т.к. при отчете в налоговой это будет взаимозачетом при условии того, что в ДКП покупаемой им недвижимости будет указана вся сумма.
0
0
340/50 000
0/50 000
В самом по себе занижении на такую непринципиальную сумму нечего страшного, в общем-то, нет.. в случае расторжения и основную-то сумму проблематично будет вернуть..
0
0
164/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
22 января 2015, 12:05
500000 р, это налог 65 000 р, вы можете поступить по разному а можете распиской передать по мимо цены в договоре за квартиру сумму для налоговой 65000р, и тогда продавец указывает полную стоимость в договоре, если вам продавец отказывает в таком то значит мошенник.
2
0
265/50 000
0/50 000
22 января 2015, 09:47
....просто к сведению: в случае расторжения договора купли-продажи Вы сможете вернуть ту сумму, которая прописана в этом самом договоре...
Дальше - решать только Вам.
Правильного выбора )))
Дальше - решать только Вам.
Правильного выбора )))
2
0
200/50 000
0/50 000
Владимир Головань
22 января 2015, 07:38
Экономия при покупке. Надежность для покупателя...
0
4
50/50 000
0/50 000
Конечно,почему нет? Эти схемы давно отработаны. Не понятно только,почему Вы здесь ищете ответы,если сотрудничаете с риэлтором
0
0
125/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Налоговый «возврат»: как получить от государства до 260 тыс. рублей при покупке квартиры.
Конечно,купили в 22г подаете в 24 за 22 и за 23 год.Главное чтобы было уплаченных о числение с зарплаты.
Пять правил для сделок с маткапиталом
ну ничего себе ответы... По закону между родственниками и детьми запрещены возмездные сделки (ГК РФ, ст. 37). Поэтому и использование средств маткапитала для покупки жилья у родственников часто приводит к признанию сделки недействительной.Даже если фамилии у внука и бабушки/дедушки разные, пенс фонд не заметит — право собственности на квартиру оформят. но если через некоторое время будет прокурорская проверка: сделку в судебном порядке признают недействительной. со всеми вытекающими. примеры есть. в интернете поищите
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Занижение реальной стоимости сделки для покупателя это всегда плохо. Плюсов никаких, только минусы. В случае расторжения сделки Вы получите только то, что будет указано в договоре купли-продажи. Все остальное, что будет указано в дополнительной расписке, под большим вопросом и будет решаться на усмотрение суда. Хорошо еще если вторым документом будет расписка, а не какое-нибудь абстрактное обязательство. Довольно часто встречается практика написания именно бесполезного по сути своей и ничего не подтверждающего обязательства. Сейчас Вы находитесь в полном неведении того, что и как будет происходить, потом будет уже поздно...