Договор дарения. Даритель умирает. Полная стоимость в ДКП. Теоретически, доказав невменяемость или болезненность состояния матери на день дарения, сделку оспорить можно.
Что надо проверять конкретно в этом случае - подскажет и сделает специалист. Которого Вы пригласите на сопровождение.

Добрый день Юлия. Я могу помочь Вам в решении Вашего вопроса. Мы можем встретиться с Вами и все обсудить. 89265882278 Яна Дмитриевна

Всем спасибо за информацию к размышлению!

Спасибо за уточнение: Алексей Литвинченко писал про справки ПНД и НД, а еще-то как проверить состояние на момент заключения договора дарения ныне покойной?... Надеюсь, что агентство, которое мне за 28 тыр будет делать проверку юр. чистоты квартиры, знает еще какие-то способы) м.б. гипноз, ясновидение, полиграф для продавца)

Не соглашусь с Павлом,хотя Юле и понравился ответ.Оспаривать договор дарения могут не только недееспособные и инвалиды.Если будет доказано,что даритель не могла осознавать и отвечать за свои действия,в том числе подписывая документы,то дарение может быть признано судом недействительным.
Юля,скорее всего это не Ваш случай,но проверить можно до сделки,что бы развеять сомнения.

Необходима проверка.

Откуда инфа про то, что есть другие дети? Вы это уже узнали в ЗАГСЕ? Даже если и есть, то из них оспаривать могут только недееспособные или инвалиды. Пугалки и обещания в договоре при судебном разборе работают только при наличии под ними закона, а все остальное бла бла бла.

При расторжении договора в соответствии с Гражданским кодексом все возвращается в первоначальное состояние: продавец получает квартиру, покупатель деньги (если они есть конечно). Договор купли-продажи - это договор, по которому продавец продает, а покупатель покупает. Всякого рода обязательства типа "обязуется приобрести" ЭТО ПОЛНЫЙ БРЕД, кочующий из договора в договор...

у детей других целый год чтобы оспорить. а потом уже невозможно, прошло почти 3 года с момента перехода прав на основании дарственной, ну и возникает вопрос а др. дети супруг знали или нет о дарственной кто прописан в квартире, если есть супруг а квартира совместная собственность была до дарственной то давал ли супруг согласие на сделку и т.д., требуются дополнительные вопросы чтобы установить риски.

Юля! Если договор дарения будет признан судом недействительным, последующий ДКП также признан недействительным. Следовательно, и стандартный пункт в данном договоре о том, что в случае признания сделки недействительной продавец покупает вам такую же квартиру, тоже является недействительным. Так как данный пункт является не основным обязательством в договоре продажи, а является дополнительным, вспомогательным, обеспечивающим исполнение в договоре обязательством. Согласно ч.3 ст. 329 ГК РФ «Способы обеспечения исполнения обязательств» ч.3 Недействительность основного обязательства влечет недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено законом. Таким образом. В случае признания сделки недействительной стороны возвращаются в исходное первоначальное состояние. Вы должны вернуть квартиру, а вам должны вернуть деньги. Только возврат денег может растянуться на долгие годы.