Цена «квадрата» элитных московских новостроек обновила максимум
23 июня 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Добрый день!. Можно ли при ипотеки включить материнский капитал в первоначальный взнос (Собственные средства)? Квавртира в строящемся доме. Спасибо!
Добрый день!. Можно ли при ипотеки включить материнский капитал в первоначальный взнос (Собственные средства)? Квавртира в строящемся доме. Спасибо!
Могут подойти
17 комментариев
19 января 2012, 10:52
Лучший совет
Доброе утро. Использовать средства материнского (семейного) капитала на первоначальный взнос по ипотеке можно по истечении трех лет после рождения ребенка, на основании которого возникло право на материнский (семейный) капитал. Деньги материнского капитала из Пенсионного фонда в банк могут идти два месяца, а то и дольше. Это невыгодно банку. Вдобавок, настойчивое желание потенциального клиента сделать первый взнос посредством материнского капитала может свидетельствовать о его финансовой несостоятельности, как заемщика. То есть, это заведомый риск, который тоже никому не интересен (это позиции большинства банков!!!). Я бы рекомендовал: "Узнайте у компании застройщика с какими банками он работает по кредитованию строящегося жилья и позвоните в этот банк (там Вам дадут более точную консультацию). С уважением.
3
0
819/50 000
0/50 000
Алексей Евгеньевич
19 января 2012, 11:00
Уважаемые специалисты! Вопрос в том, включит ли пенсионный фонд мат. кап. в первоначальный взнос?
0
0
99/50 000
Алексей Евгеньевич
19 января 2012, 11:01
Ребёнку менее 3 лет!
0
0
20/50 000
19 января 2012, 11:25
Это возможно, если вы воспользуетесь программой АИЖК (это кредиты физическим лицам на приобретение недвижимости (квартиры) на вторичном рынке под залог приобретаемой недвижимости. Кредиты выдаются на условиях и в соответствии со Стандартами ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», установленными для процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов.) «Материнский капитал». Она создана как раз для того, чтобы получателям материнского капитала не было необходимости выжидать три года. Для того чтобы ей воспользоваться, вам необходимо иметь на руках всего 10% от стоимости квартиры, которую вы планируете приобрести. Остальную часть первоначального взноса составят как раз средства материнского капитала.
Еще один способ — оформить ипотечный кредит, пользуясь имеющимися у вас средствами, а потом направить материнский капитал для досрочного погашения кредита. Законом предусмотрено, что в целях погашения жилищного кредита материнские деньги могут использоваться в любой момент после получения сертификата. То есть дожидаться трехлетия ребенка также не придется.
0
0
1 100/50 000
19 января 2012, 13:42
В Вашем конкретном случае пенсионный фонд откажет (так как ребенку менее трех лет). С уважением.
0
0
96/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
8 февраля 2012, 20:20
В ПФ все объяснят
0
0
18/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
21 января 2012, 01:22
Алексей, обратитесь в пенсионный фонд.
0
0
38/50 000
0/50 000
19 января 2012, 13:25
Вы пишите что ребенку менее трех лет, пенсионный фонд откажет.
0
0
62/50 000
0/50 000
19 января 2012, 11:41
Здравствуйте, Алексей! Да, использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса можно, такую возможность сейчас предоставляют несколько банков. Поэтому, поскольку квартира в новостройке - выясняйте у застройщика в каких банках можно получить кредит на покупку заинтересовавшей Вас квартиры, а после этого - выясняйте в этих банках предоставляют ли они возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса...
2
0
448/50 000
0/50 000
Алексей Евгеньевич
19 января 2012, 11:59
Пенс. фонд даст добро?:)
0
0
24/50 000
19 января 2012, 11:27
Добрый день.
Использовать средства материнского (семейного) капитала на первоначальный взнос по ипотеке можно по истечении трех лет после рождения ребенка, на основании которого возникло право на материнский (семейный) капитал.
До истечения этого срока средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Использовать средства материнского (семейного) капитала на первоначальный взнос по ипотеке можно по истечении трех лет после рождения ребенка, на основании которого возникло право на материнский (семейный) капитал.
До истечения этого срока средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
1
0
607/50 000
0/50 000
19 января 2012, 11:34
Уточню, а то запутаетесь. Средства материнского капитала можно использовать как первоначальный взнос, но это НЕ ЗАКОН, это ИНИЦИАТИВА банков, т.е. в некоторых банках такой вариант возможен (деньги получаются как бы виртуальные, они вроде бы будут, но пока их еще нет). Таким образом, уточняйте этот вопрос в банке выдающем ипотечные кредиты на покупку квартир в этом доме. С перечнем банков аккредитовавших строящийся объект можно ознакомится на Интернет-сайте организации-застройщика или в отделе продаж.
0
0
505/50 000
19 января 2012, 11:37
Вот Вам конкретный пример: программа ВТБ24 «Ипотека + материнский капитал». С их сайта: "У вас не хватает средств для покупки квартиры, но у вас есть материнский капитал? Используйте его в качестве первоначального взноса на приобретение жилья. Новая программа «Ипотека + материнский капитал» позволит вам снизить первоначальный взнос, увеличить сумму ипотечного кредита или погасить часть задолженности.".
0
0
405/50 000
19 января 2012, 12:49
ПФ 100% даст добро, если объект реализуется в рамках Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..."
0
0
187/50 000
Павел Хмара
19 января 2012, 10:48
Добрый день.
Это зависит от застройщика и от банка, принимают ли они или нет. Позвоните им и задайте этот же вопрос.
Успехов.
Это зависит от застройщика и от банка, принимают ли они или нет. Позвоните им и задайте этот же вопрос.
Успехов.
0
0
147/50 000
0/50 000
Алексей Евгеньевич
19 января 2012, 10:59
Уважаемые специалисты! Вопрос в том, включит ли пенсионный фонд мат. кап. в первоначальный взнос?
0
0
97/50 000
Анатолий Капустин
19 января 2012, 10:39
Алексей, здравствуйте!
А Вы с застройщиком на эту тему уже говорили?
и кстати кто и где строит, от истории застройщика так же много зависит.
Удачи!
А Вы с застройщиком на эту тему уже говорили?
и кстати кто и где строит, от истории застройщика так же много зависит.
Удачи!
0
0
174/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости