Добрый день! - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Добрый день!

Roman Grankin

12 мая 2019

Вся Россия

2 935

Хотим купить квартиру, одна из долей которой принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Ребенок прописан в другой квартире большей площадью. Риелтор говорит, что возможен вариант при котором органы опеки потребуют перечислить деньги доли на счет ребенка до выхода на сделку. Подскажите, пожалуйста, насколько это правомерно? Спасибо.

Авторы

Теги

Roman Grankin

покупка квартиры

Могут подойти

22 223 580 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 9

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 100 000 ₽

студия, 21 м², этаж 15

Царицыно

25 мин.

ЖК "Царицыно", 6-я Радиальная улица, 3к5, Москва

17 650 000 ₽

3-комн.кв., 54 м², этаж 3

Новоясеневская

9 мин.

Соловьиный проезд, 14, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 63 м², этаж 3

Братиславская

12 мин.

Новомарьинская улица, 17, Москва

14 980 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Чертановская

10 мин.

Балаклавский проспект, 4К5, Москва

33 000 ₽/мес.

студия, 28 м², этаж 4

Ольховая

12 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Десна", улица Мостовая, 5к1, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 8К3, Москва

16 700 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

9 комментариев

Ирина Буганова

12 мая 2019, 23:12

Лучший совет

Здравствуйте. Правомерность действий органов опеки контролирует надзорный орган - прокуратуа. Каждое распоряжение (один из экземпляров) органы опеки направляют им.
С Уважением
Александр

195/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Roman Grankin

Автор

12 мая 2019, 23:17

Здравствуйте. Речь не о фактическом заключении органов опеки, а о предварительной информации от риэлтора о том, как именно могут выстроить процесс органы опеки.

160/50 000

Ирина Буганова

12 мая 2019, 23:21

Роман. Я предпочитаю не фантазировать на тему того, как кто-то поступит. Особенно если этот кто-то - государственный орган. Более того, каждая опека трактует определённые моменты по-своему. Самым верным способом выяснить это является поход в опеку вместе с законными представителями несовершеннолетнего собственника и выяснение этих вопросов там.
С Уважением
Александр

378/50 000

Roman Grankin

Автор

12 мая 2019, 23:27

Спасибо за совет.

17/50 000

ID: 6695253

14 мая 2019, 11:46

Уважаемый автор. Все сделки с несовершеннолетними и долями ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА! Идите к нему) Он будет все контролировать. И будет Вам счастье. А так, ничего сложного в этой сделке нет.

181/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

13 мая 2019, 11:40

Автору вопроса: НЕВОЗМОЖНО продать квартиру с долей ребенка, не предоставив ему взамен другой, не меньшей и не худшей площади. Не важно, где прописан ребенок, важно, что и где он получит вместо продаваемого. И если у ребенка нет другой недвижимости В СОБСТВЕННОСТИ, ни о каких деньгах на счет и речи быть не может

313/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Roman Grankin

Автор

13 мая 2019, 12:14

Надежда, уточнение - ребенок не только прописан, но и имеет долю в другой квартире.

83/50 000

Надежда Гарнюк

13 мая 2019, 11:36

Риэлтор Наталья Ашурова, пожалуйста, относитесь серьезнее к выдаваемым советам, не имеющим ничего общего с риэлторской практикой. Извините, не сдержалась.

154/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Ашурова

13 мая 2019, 09:15

Добрый день! В моей риэлторской практике была такая ситуация. Опека обязала открыть счет на имя ребенка. Данные условия мы прописали в договоре купли-продажи. Кстати, данные деньги Вы можете использовать не только при наступлении 18-ти летнего возраста ребенка, но и на обустройство детской комнаты, предоставив отчет в органы опеки. Риэлтор Ашурова Наталья

358/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях