Добрый день, прошу помощи профессионалов.

Ситуация следующая, приобретаю квартиру (цена рыночная), которая была приватизирована меньше года назад.

При этом из исторической выписки по лицевому счету я понимаю, что были прописаны в квартире до приватизации мать, отец (умер), их дочь и сын (все совершеннолетние уже).

Сына выписали по заочному решению суда полтора года назад, срок обжалования решения истек.

Мать отказывается от права на приватизацию в пользу дочери. В итоге право собственности оформлено на дочь.

Теперь квартира продается. Я понимаю, что выписка сына была сделана сознательно для исключения его из приватизации.

Какие я вижу риски - сын также находится в Краснодаре, где и квартира. Но родственники в два голоса утверждают, что никакой связи у них нет.

Не исключено, что при поступлении информации о продаже квартиры (соседи, друзья, либо когда он пойдет в паспортный стол и узнает, что уже давно у него нет прописки), он поймет, что его лишили права участвовать в приватизации, и соответственно, права на долю в квартире. И он может направить иск о признании недействительной как и его выписки из квартиры, так и саму приватизацию?

И в итоге проблема будет у меня, как у текущего собственника квартиры.

Чем можно подстраховаться мне в таком случае или сделка сомнительная в таком случае без вариантов.