Цифры недели
20 июня 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
ДКП между родственниками
Антонина Дмитриевна
Вечер добрый ! Рассудите , пожалуйста ! Сын купил 2 года назад квартиру за 5 млн., а теперь хочет купить большую, а эту за те же 5 млн. продает отцу. ДКП уже в МФЦ. Теперь начали переживать не попадем ли мы под налог ? Вычет нам не нужен. И как теперь объясняться с налоговой ведь деньги в семье общие или надо расписку писать или вообще надо было делать дарственную ? Ну, теперь уж ДКП! И как не попасть под налог ? Спасибо огромное.
Авторы
0
0
9
Антонина Дмитриевна
Могут подойти
9 комментариев
Мария Логинова
11 декабря 2015, 23:27
Лучший совет
Налога у Вас не возникает. Нет дохода- нет налога. А вычет (если Вы имеете ввиду с 2 млн получить 13%) Вы и так не можете сделать- сын продает отцу, взаимозависимые родственники.
11
0
178/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
13 декабря 2015, 19:14
Анастасия, это все - цветочки. Самое интересное начнется, когда Ваш сын женится и потом захочет продать (или подарить) очередную квартиру (очередной?) жене:-)
1
0
158/50 000
0/50 000
Сергей Орлов
12 декабря 2015, 23:01
Налогов не будет ни при ДКП, ни при дарственной. Если продаст за сколько купил - налог платить нет повода - дохода нет. При дарении близким родственникам налога так же нет. Вопрос в форме передачи квартиры только в том, кому не лень подавать НДФЛ-3.
0
0
249/50 000
0/50 000
Мария Логинова
12 декабря 2015, 01:36
похоже, после Нового года все вообще смешается в головах и форум будет просто переполнен однотипными вопросами в разных вариациях насчет нового НК и 70% от кадастра. И такими же разными ответами))
8
0
196/50 000
0/50 000
12 декабря 2015, 01:16
Ну чего Вы путаете человека? Какой зачет? Какой вычет? Какая покупка другой квартиры? Все это здесь абсолютно не нужно учитывать, т.к. налога у сына не будет при продаже за ту же стоимость , за которую он покупал.
Мария ответила правильно и ничего лишнего не накрутила.
Мария ответила правильно и ничего лишнего не накрутила.
8
0
275/50 000
0/50 000
12 декабря 2015, 00:10
Анастасия, Ваша данная продажа не имеет отношения к кадастровой стоимости. А покупка большей квартиры не имеет отношение к возникновению налога при продаже данной. Если Ваш сын воспользуется налоговым вычетом, то при продаже сможет уменьшить налогооблагаемую базу до 0, соответственно, под налог вы не попадете. Если не воспользуется - придется оплачивать.
0
1
356/50 000
0/50 000
11 декабря 2015, 23:40
Ваши волнения беспочвенны. Во первых вы родственники, а во-вторых сын же квартиру большую покупает (взаимозачет, доход-расход). Так что у сына налога на доход не возникает.
2
0
173/50 000
0/50 000
Антонина Дмитриевна
11 декабря 2015, 23:47
В этом году он другую уже не купит. А кадастр стоимость у нашей 11млн.! Лучше бы дарственную сделали, а то теперь переживай вот ! И как в налоговой себя вести не знаем . Надо расписку-то писать или просто честно сказать , что кошелек общий и просто переоформить хотели на нас на родителей ?
0
0
291/50 000
12 декабря 2015, 10:25
А какая стоимость квартиры в ДКП при первичной покупке?
0
0
55/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте, после погашения долгов и снятия судебными приставами арестов - можно. Только предварительно вам нужно подарить или продать квартиру своей дочери.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости