Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
ДКП и безопасная сделка сбер
Cawa Cawka
25 февраля 2020
Вся Россия
6 858
6

Добрый день. Покупаем квартиру (первый раз) на вторичном рынке в ипотеку, все уже одобрено, через неделю должна состоятся сделка. Сделку ведет агенство от продавца. Заранее и несколько раз было оговорено, что сделка будет через безопасный расчет сбера, и менеджеру банка мы естественно об этом сообщили. В кредитном договоре этот пункт указан. Но в ДКП, которое составляло агенство, написано, что мы должны первоначальный взнос перевести продавцу и получить расписку. Нормальны ли такие расхождения в договорах или нужно приводить к одному виду.

Авторы
6
Cawa Cawka
Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
25 февраля 2020, 14:20
Лучший совет
Я думаю, Вам стоит позвонить агенту, который составлял договор, и, уточнить тот момент, что Вы настаиваете на том, что взаиморасчеты по сделке полностью производятся через номинальный счет/аккредитив. Соответственно, раскрытие аккредитива или перевод средств продавцу с номинального счёта сразу после государственной регистрации права и ипотеки. Какой смысл на форуме это обсуждать, ведь это же ваши договоренности с продавцом.
7
0
427/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 февраля 2020, 13:28
А почему ДКП составляла сторона продавца? Обычно договор заказывает и оплачивает покупатель. Если у вас СБР - то в этом сервисе должно быть и составление договора.
1
0
163/50 000
0/50 000
ИП Беломестнов Д. В.
26 февраля 2020, 03:27
Надо привести к единому виду.
1
0
29/50 000
0/50 000
Алиса Регина
Северный модерн
25 февраля 2020, 15:14
Учитывая, что вы являетесь Покупателем, для вашей безопасности лучше, чтобы вся сумма по ДКП проходила через номинальный счет, т.к. скорей всего размер собственных средств Продавца немаленький и если что-то пойдет не так, то вам придется у Продавца требовать возврат этой суммы, поэтому просите агента привести условия договора в соответствии с договоренностями, если такие были. Или договаривайтесь сейчас!
3
0
408/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 февраля 2020, 14:24
Да, такая практика существует, когда первоначальный взнос либо переводится на расчётный счёт продавца, либо в момент проведения сделки первоначальный взнос под расписку передаётся продавцу, но правильнее было все средства заложить на СБР. В данном случая, я думаю,что АН хочет получить свои комиссионные до проведения сделки-и это тоже есть такая практика-расписку на данную сумму напишет продавец
5
0
399/50 000
0/50 000
25 февраля 2020, 14:21
Конечно, ДКП должен полностью соответствовать действительности. А вам не мешало бы иметь своего профессионального представителя в сделке. Судя по всему "агентство от продавца" представляет именно интересы продавца в ущерб вашим. И похоже СБР - это ваше требование, а не итог договоренностей между сторонами сделки. Т.е. продавец не согласен на это или ему никто не объяснил.
4
0
374/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости