Уважаемый! Идет не агрессия а корректная отсылка к тому что Ваш вопрос выходит за рамки бесплатных консультаций..Может Вам еще и договор за спасибо составить??? Странно что Вы не понимаете таких простых вещей. При покупке/продаже квартир нет простых сделок, а сделки со Сбером одни из наиболее сложных, т.к. присутствует человеческий фактор и качество этого "фактора" зависит от конкретного отделения. Все чего Вы сможете добиться Вашим вопросом это ответы в общих чертах. как это и сделали мои коллеги. Ответы весьма корректны а Вам надо не минусы лепить а сказать СПАСИБО

Аккредитив - это банковская операция. Какие тут могут быть тайны риэлторские ? Все можно узнать в сбере у сотрудников.
1. Покупатель кладет деньги на тек.счет. Подписывают обе стороны ДКП. Заполняется заявление на открытие аккредит., где прописываются условия раскрытия и реквизиты Получателя денег. Внутрибанковской проводкой деньги переводятся с тек.счета на аккредитивный. Обязательно по окончании операции- просите выписку по счету, нужно чтобы вся сумма лежала именно на аккредит. счете (начало счета 409). Без подписанного ДКП сбер аккредитив не откроет, но это все надо уточнить в конкретном отделении.
2 и 3. Покупатель может один открыть, если Продавец уверен,что правильно будут указаны реквизиты Получателя и доки для раскрытия. Проверить - копия заявления и выписка со счета.
4.Срок нужно уточнить в сбере. Если не ошибаюсь, максим. срок был 180 дней. Поставить можно любой срок по согласованию обеих сторон, не превышающий максимальный. Срок потом продлить можно. если есть проблемы, но необходимо присутствие двух сторон.
5. Доки для раскрытия ДКП обязательно + доки дополнительные. если это нужно двум сторонам. Как в случае с электр. регистрацией не знаю. надо уточнять в том офисе сбера, где будет открыт аккредитив.
Если Вы в Москве, сбер лучше выбрать Вавилова,19- там центр.офис, с аккредит. работают несколько окон, там это ежедневная рутинная отработанная операция. В др. офисах сбера поинтересуйтесь, насколько часто проводят операции с аккредит., чтобы понять уровень сотрудников,чтобы потом не было нежданчиков,когда сотрудник не знает с какой стороны подойти к открытию аккредитива.

У Сбера есть Сервис безопасных расчетов, наподобие аккредитива, поинтересуйтесь, может вам это подойдёт.

ID: 6443138 Привычка демонизировать людей присуща многим женщинам. Именно женщинам, кои во многочисленном своём составе (нет, не все) являются манипуляторами, добивающимися своих целей любыми путями. В том числе демонизированием или навязыванием чувства вины тем, от кого хотят что-то получить. Мы находимся на форуме не по обязательству перед Вами или другими людьми, задающими вопросы, а потому, что это нужно нам самим. И если Вы недовольны тем, что мы не обучаем проведению сделок с недвижимостью и не рассказываем о всех возможных механизмах, которые при этом используются, то мы и не обязаны этого делать. Вам и всем следует это понять и принять. Вам хочу ещё раз напомнить о том, что обучение проведению сделок с недвижимостью является не помощью а вредом. Если хотите помочь - идите и проводите сделку. Я уже писал Вам об этом. В ином случае Ваши советы - не более чем попытка посверкать короной показав, что Вы чего-то знаете. Без осознания возможных для автора вопроса последствий.

Александр, что Вы так злитесь? Я никого не собираюсь обучать. Как раз и хочу, чтобы специалисты поделились опытом использования такого способа расчетов. Но вместо конструктивного разговора идет агрессия почему-то.

ID: 6443138 Продолжаете обучать не проведя ни одной сделки?

Здравствуйте! А почему Вы не хотите воспользоваться депозитным счетом нотариуса? Нотариус обеспечит безопасную передачу денег от покупателя к продавцу.

Добрый день.
1. По ситуации, в некоторых случаях открытие до подписания договора невозможно.
2. Если у покупателя есть все необходимые реквизиты продавца, то участие последнего не требуется.
3. Копия об открытии аккредитива или соответствующее уведомление (зависит от банка).
4. 30 дней.
5. Документы для раскрытия аккредитива оговариваются сторонами участниками сделки. Это может быть не только выписка из ЕГРН. Нотариус продавцу выписку из ЕГРН просто так не предоставляет.

Если есть такие вопросы тогда Вам надежнее ДКП-сейфовая ячейка

1. Утром деньги, вечером - стулья. Можно и наоборот, но деньги вперед! Поэтому сначала открываем аккредитив, потом подписываем дкп.
2. Аккр. открывает покупатель, продавец стоит рядом, указывает свой р/сч, потом берет себе ксерокопию документа - заявления на открытие аккр.
3. см. п.2, выдать продавцу копию банк не откажет.
4. Срок 30-60-90 дней, как скажете.
5. Нотариус выдаст вам документ - оригинал выписки из ЕГРН с удостоверением нотариусом равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу.
Так что особо беспокоиться не о чем, но риэлтора на сопровождение сделки себе в помощь не мешало бы пригласить, чтоб исключить возможность не получения денег из-за каких-то упущенных моментов.