Сегодня такой рынок, что предложив сегодня одну стоимость, вам не предложат эту же стоимость завтра, только ниже… Покупатели ходят и тщательно выбирают, к вам наверняка пришли те люди которые просмотрели много вариантов, знают что хотят и отслеживают новые предложения. Покупатель сейчас долгожданный и желанный гость для многих продавцов. Ведите диалог, предложите скидку 100 тыс., посмотрите на реакцию, а дальше по ситуации. Кто у вас покупает, ипотечники или у покупателей свободные средства? Какая у них ситуация, они что-то продают и взамен покупают или просто покупают? Для грамотного торга влияют многие нюансы как с вашей стороны, так и со стороны покупателей. Удачи!

Поторгуйтесь обязательно, но не пустите.
Хотя сложно говорить, не зная реальной ситуации и адекватности цены.

Для начала свечку поставьте за здравие своему риелтору - он уже воистину чудо сотворил, хоть какого-то реального покупателя нашёл за смешные сроки :)) Если упустите этого покупателя - другого найдёте через полгода-год, и по гораздо более низкой цене. Да, торгуйтесь, пробуйте уменьшить размер скидки, как коллеги посоветовали, но не перегибайте палку, не обижайте покупателя. Покупатели сейчас очень капризные и обидчивые, могут оскорбиться и уйти к другим продавцам, которых сотни...

Пока есть РЕАЛЬНЫЕ покупатели,соглашайтесь на скидку.закиньте сначала удочку на 100 тыс,но,я думаю и на 200 стоит согласиться.
Подумайте сами,если бы Ваша квартира выставлялась бы дешево,то у ее дверей очередь бы выстроилась.Один из трех посмотревших-это шанс ее продать.

Алевтина Александровна, продавайте, не думайте. Возможно, именно эта цена и есть реальная. Конечно, торгуйтесь, но если будут настаивать на своей цене, соглашайтесь. На падающем рынке не согласившись с первыми покупателями потеряете и время и больше денег, как уже рассказали мои коллеги.

Об этом и речь, что зависнуть можно на долгий срок и продать по цене намного ниже, чем предлагали. В этом вопросе главный критерий — ДОВЕРИЕ к риэлтору. Клиентам сложно принять решение о скидке если квартира только выставлена. Думают, что продажа только началась и не сомневаются, что вот-вот придет покупатель и купит объект по заявленной цене. Но эта история для типового жилья, если квартира нестандартная с индивидуальным проектом в единичном предложении, можно рискнуть и ждать своего покупателя.

У меня кстати тоже из последних квартир: в январе начинали с 4,6 млн- нашлись покупатели с ипотекой за 4,4млн, мои клиенты отказались.
В итоге продали в июне за 4250

Приведу свой личный пример: мне по продаваемой квартире предложили торг в 300 тысяч на пятый день продажи- не уступили..... продавали далее полтора года и уступили более в цене....

Скидку делать, но чтобы понять какую, надо понимать о какой квартире идёт речь, какая Ее цена и исходные данные
Как сказала Елена, предложите среднюю- 100тыс, если совсем будут "упираться", предлагайте 120-150 и тд... свои интересы тоже надо учитывать
При желании, компромисс всегда можно найти
На сделку в Сбере реально выйти в течение 7-10 дней, в зависимости как быстро они будут делать оценку(Ее можно сделать за 1 день, но она стоит дороже тысячи на 2), а так у Вас все документы есть, само одобрение объекта до 5 рабочих дней
А вообще прислушивайтесь к своему риелтору, это его работа

На самом деле ипотечникам эти 200т.руб..выражаются в дополнительных копейках к платежам а вам в существенной скидке...Если квартира понравилась и они готовы купить..можно конечно подвинуться...но лучше как сказала Елена Смирнова тысяч на 100...Вопросами торга , представлением квартиры и "обаянием" покупателей должен заниматься Ваш агент и от того насколько он успешный переговорщик зависит результат..В любом случае если деньги нужны срочно-продавайте и не думайте, а вот если есть 2-3 месяца+квартира хорошая , цена соответствующая, конкурентов нет, то можно и подождать..