с даты смерти
и три года при условии, вы являетесь членом семьи и (или) близким родственником наследодателя, в остальных случаях минимальный срок владения составляет 5 лет

Елена Г
в законе ( ст. 217.1 НК РФ) как раз сказано про члена семьи и (или) близкого родственника .
про близких родственников упоминается в ст. 14 СК РФ - родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внукам), полнородные и неполнородные (имеющими общих отца или мать) братья и сестры.
члены семьи -лицо, состоящее в в отношениях супружества, родства, усыновления (ст. 2 СК РФ)

Елена Г, в законе сказано вот так, а далее каждый делает выводы сам.

"Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет."

С даты смерти наследодателя.

С даты смерти наследодателя - 23 августа 2016 года.