Дарственная на квартиру при смерти - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Дарственная на квартиру при смерти

Игорь

20 марта 2020

Вся Россия

824

Добрый день. Подскажите пожалуйста как лучше поступить с квартирой. У меня семья многодетная(4детей) и малообеспеченная. У жены в наличии 1/2 доли (30 кв.м) в квартире.( На двух сестёр). Я в июне вступлю в наследство 50кв.м. Мы сейчас живём на квартире моей мамы 52кв.м. Мы после продажи квартиры хотим купить квартиру побольше вместо двух квартир 50 и 52 метра, но согласно п.2.1.2 постановления N954-пп от 28.11.2016. мы можем себе купить квартиру не более 108 кв.м(6 чел. По 18 кв.м). А учитывая 1/2 доли жены 30 кв.м. Можем купить не более 81 КВ.м чтобы продолжать получать пособия по малоообеспеченности. Вопрос как нам лучше поступить с долей квартиры жены. Можем ли мы продать или подарить( что лучше?) долю в квартире(30кв.м) маме жены моей теще. С послед. нотариальным оформлением договора дарения квартиры обратно на мою жену после смерти матери? Завещания не рассматриваю т.к. сестра жены наверняка потом попытается его оспорить. Какие могут быть ещё подводные камни?

Авторы

Игорь

Могут подойти

22 798 532 ₽

студия, 34 м², этаж 2

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

18 699 326 ₽

студия, 25 м², этаж 11

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 879 891 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

16 713 937 ₽

студия, 26 м², этаж 43

Раменки

19 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49к2, Москва

18 317 810 ₽

2-комн.кв., 73 м², этаж 3

Кунцевская

12 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

3 500 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

34 100 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 12

Минская

16 мин.

ЖК "Воробьевы Горы", Мосфильмовская улица, 70к7, Москва

34 900 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 2

Ломоносовский проспект

8 мин.

Мичуринский проспект, 16, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Филёвский парк

5 мин.

улица Олеко Дундича, 35К2, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 6

Народное Ополчение

13 мин.

Карамышевская набережная, 32/2, Москва

5 комментариев

Марта Григ

Частный маклер

20 марта 2020, 13:23

Завещание от мамы тоже не выход, если сестра прописана в этой же квартире и недееспособна, она сможет отпилить от завещания кусочек, при дележке наследства. Я не знаю, как отнесется ваш ПФ(или кто там вам оформляет пособие) к ренте, спросите у них, может проще на маму купить долю большой квартиры и уже тогда составлять завещание. (не забывая про сестру -иждевенку). В любом случае, вам требуется специалист. Здесь вы получите поверхностные ответы. Пока мы не знаем ситуацию досконально, трудно помочь.

503/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Назарова

Доминель

20 марта 2020, 13:12

не знаю, как насчет назначения пособий,
но при постановке на учет по нуждающимся в улучшении жилой площади
учитываются и те метры, которые в течении 5 лет до этого были,
то есть считается, что « человек сознательно ухудшил свои жилищные условия»,
такая справка берется в Росреестре, что на настоящий момент есть у человека,
и чем владел в течении 5 лет до.
и на 5 лет снимается с учета.
затем заново может встать

449/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

20 марта 2020, 11:35

Договор дарения- безусловная сделка.
Продать можете, но все последствия надеюсь вы сами понимаете...
Расставьте приоритеты:
Или пособие как малообеспеченным;
или риск, в случае переоформления ее доли на мать, поделить долю квартиры жены с сестрой жены

277/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

20 марта 2020, 10:34

Игорь, если по договору дарения не осуществить переход права по нему при жизни тещи, то после смерти квартира попадёт в наследственную массу для наследников первой очереди или придётся доказывать свое право на подарок в суде, а там шансы будут только в том случае, если промежуток между дарением и смертью не большой (т.е., когда есть уважительная причина: например, не успела сдать договор дарения в Росреестр по причине болезни, что подтверждается справками и так далее). Найти объяснение на более длительный разрыв между дарением и НЕ желанием оформить право будет сложно и не забывайте про сестру, которая вряд ли будет сидеть сложа руки. Так что завещание, которого так опасаетесь - более надёжный документ для супруги, чем то, куда Вы её движете.

754/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Игорь

Автор

20 марта 2020, 08:48

Не верно посчитал можем купить не более 78 кв.м . Но на суть вопроса не влияет)

79/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях