"..ничего не планировали! Дочка вышла замуж,родился ребенок и потребовалась большая площадь..." - правда? а если она вся в долгах и "под шумок" квартиру по-быстрому хочет спихнуть, потому что приставы вот-вот явятся? вы действительно думаете, что вам правду скажут? простота хуже воровства... ПРОВЕРЯТЬ НАДО ВСЁ!! Нельзя верить на слово там, где дело касается денег и недвижимости!!

Нередки ситуации, когда таким вот непонятным дарением из общего состава собственников пытаются исключить "нежелательного" участника будущей сделки. Например, человека имеющего проблемы с законом, со здоровьем и т.д. Справки, согласия, заявления, участие в сделке - это только "верхушка айсберга". Тут необходим более детальный анализ полной истории формирования права и всех участников этого процесса. Ни продавец, ни риэлторы на этом форуме не скажут Вам все и вся. Для первого - это его деньги, для вторых - это их работа. Вы или ищите более понятный по формированию права вариант, или того, кто способен во всём этом разобраться, проверить, организовать и провести сделку с учетом соблюдения Ваших интересов. Ну и конечно есть третий вариант... авось повезет.

ничего не планировали! Дочка вышла замуж,родился ребенок и потребовалась большая площадь. Было 42 м.

Мотив дарения? каков возраст всех персонажей истории? где живут, где зарегистрированы и имеют ли другую собственность дарители? - вопросам, как видите, несть числа. Дарение незадолго до продажи, действительно, всегда настораживает. Как минимум, справки ПНД от ВСЕХ, нотариально заверенные согласия на продажу от ВСЕХ, полная цена в договоре купли-продажи -обязательны.

Заявления от дарителей, конечно, стоит брать. Всегда напрягают лишние переходы права накануне продажи квартиры. Зачем нужно было дарить доли в 2018, тратиться на нотариат, если планировали продажу в ближайшее время???

спасибо

В Вашем случае много чего нужно проверить: кто был зарегистрирован по адресу квартиры до и на момент приватизации, были ли "отказники" от приватизации, сама по себе странно выглядит схема дарения квартиры в 2018 году с последующей ее продажей в 2020, само собой как минимум нужны заявления от прежних собственников, но это далеко не все, что нужно проверить перед сделкой. Кроме того, не просят ли Вас "занизить" цену в договоре купли-продажи (чтобы минимизировать расходы продавца на налоги)?. Расписать Вам всю последовательность действий вот так абстрактно не представляется возможным - надо садиться, смотреть документы и уже после этого что-то Вам советовать.

Проверки по объекту надо проводить и по людям. Есть ряд проверок, которые лично вы никак не сможете проверить, поскольку не знаете, на что надо обратить внимание. При покупке наймите специалиста, у вас риск слишком велик- счет на миллионы.

Подскажите пожалуйста какие главные?

ПНД - это далеко не самая главная справка для покупателя!