Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Дарение недвижимости - налогооблажение
Частный маклер
9 июня
Вся Россия
221
4

Добрый день. У меня вопрос по дарению недвижимости. Если Одаряемый не близкий родственник, он должен оплатить налог 13 % (резидент). У меня вопрос, можно ли уменьшить налогооблагаемую базу на расходы Дарителя, например даритель купил квартиру за 5 млн. и лет через 10 подарил другу. Кадастровая стоимость 7 млн. Можно ли уменьшить на стоимость договора купли-продажи Дарителя. Между родственниками можно. А если это не прямые родственники ?

Авторы
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
9 июня, 11:29
Лучший совет
Здравствуйте. Нет, в этом случае расходы дарителя не применимы. Но одаряемый в случае продажи сможет уменьшить доход на сумму, с которой ранее был уплачен налог, эта сумма равна кадастровой стоимости недвижимости. На ваших цифрах: одаряемый оплачивает налог при дарении 13% с 7 млн. Далее продает квартиру, например, за 10 млн. Из 10 может вычесть 7 и заплатить налог 13% с 3 млн. Данное право предусмотрено ст. 220 ГК РФ.
6
0
Ответить
422/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 июня, 11:31
*220 НК РФ.
0
0
11/50 000
Авангард Недвижимость
12 июня, 10:50
Лилия, а что можно между родственниками? Налог при дарении либо есть, либо его нет между близкими родственниками. Схему которую вы описали - это ваши фантазии и не более того, такой схемы априори нет существует. Удивительно, что агент с таким стажем так банально формирует вопрос, а потом ещё и находит якобы ответ на консультанте. Расходы дарителя (между близкими родственниками) или наследодателя можно применить при последующем отчуждении одаряемым ранее минимального срока владения.
0
0
Ответить
486/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 июня, 12:49
Ок. Я нашла уже в консультанте.. Спасибо. Про уменьшения оплаченного налога знаю.
0
0
Ответить
81/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости