Дарение недвижимости - налогооблажение - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Дарение недвижимости - налогооблажение

Лилия Рахматуллина

Частный маклер

9 июня

Вся Россия

251

Добрый день. У меня вопрос по дарению недвижимости. Если Одаряемый не близкий родственник, он должен оплатить налог 13 % (резидент). У меня вопрос, можно ли уменьшить налогооблагаемую базу на расходы Дарителя, например даритель купил квартиру за 5 млн. и лет через 10 подарил другу. Кадастровая стоимость 7 млн. Можно ли уменьшить на стоимость договора купли-продажи Дарителя. Между родственниками можно. А если это не прямые родственники ?

Авторы

Теги

Лилия Рахматуллина

Частный маклер

дарение налог

Могут подойти

21 897 475 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 9

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

22 975 803 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 46

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

19 404 018 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

18 080 220 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Братиславская

8 мин.

ЖК "Квартал на воде", 2, Квартал на воде ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 4

Южная

11 мин.

Днепропетровская улица, 9/22, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Варшавская

3 мин.

Варшавское шоссе, 74К2, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 13

Калужская

9 мин.

ЖК "Обручева 30", к2, Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

19 700 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 5

Коломенская

1 мин.

проспект Андропова, 21, Москва

4 комментария

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

9 июня, 11:29

Лучший совет

Здравствуйте. Нет, в этом случае расходы дарителя не применимы. Но одаряемый в случае продажи сможет уменьшить доход на сумму, с которой ранее был уплачен налог, эта сумма равна кадастровой стоимости недвижимости. На ваших цифрах: одаряемый оплачивает налог при дарении 13% с 7 млн. Далее продает квартиру, например, за 10 млн. Из 10 может вычесть 7 и заплатить налог 13% с 3 млн. Данное право предусмотрено ст. 220 ГК РФ.

Ответить

422/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

9 июня, 11:31

*220 НК РФ.

11/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

12 июня, 10:50

Лилия, а что можно между родственниками? Налог при дарении либо есть, либо его нет между близкими родственниками. Схему которую вы описали - это ваши фантазии и не более того, такой схемы априори нет существует. Удивительно, что агент с таким стажем так банально формирует вопрос, а потом ещё и находит якобы ответ на консультанте. Расходы дарителя (между близкими родственниками) или наследодателя можно применить при последующем отчуждении одаряемым ранее минимального срока владения.

Ответить

486/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Лилия Рахматуллина

Автор

Частный маклер

9 июня, 12:49

Ок. Я нашла уже в консультанте.. Спасибо. Про уменьшения оплаченного налога знаю.

Ответить

81/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях