В России сокращается число подрядчиков
14 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Дарение микродоли в паркинге и дальнейшая купля-продажа.
Ирина Минеева
Содружество
Добрый день!Подскажите, пожалуйста, приобретаем подземный паркинг, являющийся 1/53 долей в праве общей долевой собственности. Отказы от преимущественного права покупки собственников не собрать, а также возможно, что кто-то и пожелает купить за указанную цену еще одно парковочное место. Хотим оформить договор дарения на микродолю и ДКП. Как правильно выделить микродолю? Возможно ли сделать и сдать оба договора единовременно (вчерашней датой договор дарения, сегодняшней датой куплю-продажу) или надо дожидаться пока пройдет регистрация договора дарения, а затем заключать ДКП?
Авторы
0
0
6
Ирина Минеева
Содружество
Могут подойти
6 комментариев
27 декабря 2014, 19:03
Лучший совет
Дробь надо преобразовать. Например, в 10/530 и дарить 1/530, а 529/530 продавать. Не знаю, как в Свердловской области, а в Питере Росреестр берет оба договора одновременно на регистрацию. Узнавайте этот вопрос у себя по месту.
4
0
227/50 000
0/50 000
Ирина Минеева
Содружество
29 декабря 2014, 10:11
Спасибо большое!!! С наступающим!!! Позже отпишусь, как у нас все прошло:)
0
0
74/50 000
0/50 000
28 декабря 2014, 20:20
У Вас эта 1/53 нигде в договорах не должна упоминаться. Писать надо просто "даритель дарит, а одаряемый принимает в дар 1/530 долю гаража-стоянки...(обозначаем объект права)....принадлежащУЮ дарителю на праве общей долевой собственности на основании:...(здесь данные правоустановки и свидетельства без размера изначально принадлежащей доли)."
И в ДКП то же самое, только "продает 9/530 долей гаража-стоянки...(обозначаем объект права)....принадлежащие продавцу на праве общей долевой собственности на основании:...(здесь данные правоустановки и свидетельства без размера изначально принадлежащей доли)."
!!!! И обратите внимание - в первом комменте я ошиблась с размером продаваемой доли. Надо не 529/530, а 9/530.
И в ДКП то же самое, только "продает 9/530 долей гаража-стоянки...(обозначаем объект права)....принадлежащие продавцу на праве общей долевой собственности на основании:...(здесь данные правоустановки и свидетельства без размера изначально принадлежащей доли)."
!!!! И обратите внимание - в первом комменте я ошиблась с размером продаваемой доли. Надо не 529/530, а 9/530.
2
0
727/50 000
0/50 000
Ирина Минеева
Содружество
28 декабря 2014, 14:43
Спасибо, Ирина Владимировна! Уточню: даритель дарит а одаряемый принимает в дар 1/530 долю гаража-стоянки...(обозначаем объект права)....принадлежащего дарителю на праве общей долевой собственности, 1/53 доли, на основании....а в росреестре уточню возможность сдать одновременно два пакета! Спасибо еще раз! Очень Вы меня выручили.
0
0
331/50 000
0/50 000
Ирина Минеева
Содружество
27 декабря 2014, 16:16
Мне видится так: сначала дарение 1/100, к примеру, от 1/53 (чтобы не уведомлять и не брать преимущественные отказы), а затем дкп (где предметом будет являться оставшаяся часть доли).
0
0
182/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
27 декабря 2014, 15:47
Дкп заключается между покупателем и продавцом. Продавец продает то, что принадлежит ему на праве собственности. Право собственности возникает с момента регистрации.
В дкп что будете писать в предмете договора?
В дкп что будете писать в предмете договора?
0
0
215/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Налоговый «возврат»: как получить от государства до 260 тыс. рублей при покупке квартиры.
Конечно,купили в 22г подаете в 24 за 22 и за 23 год.Главное чтобы было уплаченных о числение с зарплаты.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости