Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Дарение квартиры, когда несколько дарителей и одаряемых по одному договору: нужна ли нотариальная форма?
Philipp Arsenyev
27 октября 2020
Вся Россия
1 612
6

Добрый вечер!

На стороне дарителя квартиры два лица (1/4 и 3/4 доли в праве), на стороне одаряемого тоже два (те же доли).

Примет ли Росреестр такой договор в простой письменной форме или посчитает, что здесь "уклонение" от нотариальной формы, поскольку это две самостоятельные сделки (дарение каждой доли - отдельный договор и, соответственно, попадание на деньги под нотариальное оформление).

И еще, если это кому-то интересно: какой смысл в нотариальном оформлении дарения, когда не все долевые собственники участвуют одновременно в сделке, кроме обогащения нотариусов?


Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
27 октября 2020, 23:52
Лучший совет
Здравствуйте. У Вас возможна простая письменная форма договора.
7
0
63/50 000
0/50 000
Philipp Arsenyev
Автор
28 октября 2020, 21:56
Спасибо!
0
0
8/50 000
28 октября 2020, 07:58
Дарители отчуждают квартиру, принадлежащую им на праве общей долевой собственности, целиком по одной сделке. Договор Не требует обязательного нотариального удостоверения, только по желанию сторон можете сделать нотариат.
5
0
220/50 000
0/50 000
Philipp Arsenyev
Автор
28 октября 2020, 22:00
Спасибо! Тоже так вижу, хотел убедиться, что не я один.
0
0
55/50 000
28 октября 2020, 00:07
Чтобы не было отказа в регистрации в Росреестре, указывайте правильно предмет договора : квартира, а не доли. В первом случае достаточно простой письменной формы, а во втором, обязательно заверять договор у нотариуса.

В сделках с долями довольно большой процент участия мошенников. Чтобы минимизировать эти риски, на законодательном уровне принято решение о нотариальном заверении подобных сделок.
5
0
408/50 000
0/50 000
Philipp Arsenyev
Автор
28 октября 2020, 21:57
Спасибо за подробный ответ!
0
0
27/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости