Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Дарение комнаты в коммуналке, Спб
ID: 28136627
20 мая 2019
Вся Россия
1 123
5

Здравствуйте!

Планируем продажу комнаты в коммуналке по договору дарения, город Санкт-Петербург. Прямую продажу не рассматриваем, потому что собственников очень много. Подскажите, пожалуйста, каков порядок действий в таком случае в 2019 году? Какие сложности могут возникнуть? Как уберечься от мошенничества?

Авторы
Теги
5
Могут подойти
7 комментариев
20 мая 2019, 09:06
Лучший совет
Сложности могут возникнуть не маленькие. Покупатель за покупку имущества не должен платить налоги, не думаю, что стороны сделки являются близкими родственниками. И когда покупатель поймёт, что в результате такого "щедрого подарка ЗА ДЕНЬГИ", в добавок попал на приличные налоги, то уже будет поздно что-либо исправить, а отчаянные и обманутые люди способны на разные сценарии развития событий, что может привести к печальным последствиям для обоих сторон сделки.
3
0
469/50 000
0/50 000
20 мая 2019, 09:23
Притворная сделка - это мина замедленного действия! Сегодня поставлен в известность, а завтра пойдёт что-то не так и он уже в полном неведении и пошло-поехало и понеслась.
Он же Вам не напишет расписку, что поставлен в известность, что является участником по предварительному сговору? :))
0
0
294/50 000
Надежда Опасова
20 мая 2019, 16:13
Не желательно проводить такую сделку, так как ее в любой момент можно признать ничтожной. Поэтому лучше изначально взять выписку в Росреестре, узнать сколько в итоге собственников-соседей. С некоторыми можно заключить согласие на продажу, если же некоторых не сможете найти, можно решить вопрос через уведомление. И поверьте, для вас это будет гораздо проще и дешевле, чем пойти на притворную сделку.
0
0
400/50 000
0/50 000
Мы- за сделки в рамках закона! Ибо наша задача и профессиональная корректность и состоит в том, чтобы ни у покупателя, ни у продавца после нашей работы не появилось проблем. В Вашем случае проблемы возможны, по-этому вряд ли кто здесь захочет научить Вас обходить закон.
1
0
271/50 000
0/50 000
20 мая 2019, 08:30
Добрый день. С-Петербург меня,конечно,поправит. Но первое и главное - не делайте притворных сделок. Потеряете в цене как минимум.Плюс риски,связанные с дарением.. Обратитесь к специалисту, теперь для получения отказов от соседей есть удобные способы,не только нотариальные.
1
0
274/50 000
0/50 000
ID: 28136627
Автор
20 мая 2019, 09:22
Соседей очень много (около 100 человек), в этом сложность получения отказов. Цену обозначаем ниже средней рыночной, нас это устраивает.
0
0
135/50 000
20 мая 2019, 15:24
Вы имеете право уведомить соседей через объявление в местной газете,и не весь дом,а только свой этаж. Уточните в местном отделении Росреестра. Законные методы существуют.
0
0
170/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости