Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
дарение или продажа
Ольга
19 июля 2020
Вся Россия
905
8

Здравствуйте специалисты! Подскажите пожалуйста вопросы:

1.Как дешевле и разумнее в нотариусе сделать оформление квартиры на меня :дарственная или продажа от обоих?

2. Будет считаться как за 2 сделки или как одна?

3 Если квартиру необходимо продать ранее 5 лет, то как выгоднее ее оформлять изначально?


Вводные:

Квартира куплена в феврале 2018 года в долях 50х50 на моего супруга и мою дочь. Дочь моему мужу падчерица.


Планируем переоформить квартиру на меня, чтобы я была единственной хозяйкой.


У нас с мужем заключен брачный контракт , по которому 50% этой квартиры принадлежит лично ему.


Дочка замужем. Зять сделает отчуждение доли дочки для передачи имущества мне.


Ответьте пожалуйста на 3 вопроса выше.


Авторы
Теги
8
Ольга
Могут подойти
8 комментариев
19 июля 2020, 14:38
Лучший совет
Здравствуйте. Вам подойдёт дарение всей квартиры. Нотариус не нужен. Только согласие супруга дочери.
6
0
100/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
19 июля 2020, 15:21
Спасибо за ответ. Скажите пожалуйста какие документы нужно приготовить и куда идти..Поправьте меня по документам, если что то забыла:
1 От обоих владельцев долей из право собственности
2. Паспорта Рф
3. От дочки отказ супруга
4. От мужа брачный контракт
5 Справка Ф9 по адресу продаваемой квартиры
6 Брачное свидетельство мое и мужа
7. Свидетельство о рождении и перемене фамилии дочки

Так? И куда дальше? Спасибо!

И чуть не забыла спросить...Если я в последствии буду продавать квартиру и это будет ранее 5 лет с какого срока будет идти расчет и от какой суммы будут считать налог?
0
0
641/50 000
19 июля 2020, 15:33
Я рекомендую Вам обратиться в любое агентство недвижимости Вашего города или к специалисту на форуме со всеми имеющимися документами на очную консультацию. Вас проконсультируют, обозначат необходимый пакет документов и составят договор дарения так, чтобы не было приостановки регистрации. Это не будет дорого, но получите желаемый результат. Вот список Питерских коллег: https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?agent_id=29914977&location=2 .
Минимальный предельный срок владения квартирой, по истечению которого необходимости уплаты налога с продажи не возникает, составит в Вашем случае 3 года, так как Вы получаете квартиру по безвозмездной сделке от близкого родственника (дочь) и члена семьи (супруг). По минимизации налогообложения в случае более ранней продаже Вам подскажет специалист, к которому Вы обратитесь на основании того, какие расходы несли дарители на приобретение подаренной квартиры.
0
0
910/50 000
Ольга
Автор
19 июля 2020, 18:53
Уважаемые специалисты, всем спасибо за ответы.
1
0
46/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
19 июля 2020, 16:50
Интересуют маневры, жизнь непредсказуема...
1
0
43/50 000
0/50 000
Интересно, как это "В нотариусе" происходит оформление квартиры????)))
Мне всегда казалось, что оформление квартиры происходит "У" нотариуса, а не внутри него... ну по крайней мере в Петербурге это именно так:))
Может, я чего-то не знаю? )
2
0
252/50 000
0/50 000
19 июля 2020, 15:45
Срок в Вашем случае начнёт отсчитываться с момента государственной регистрации перехода права собственности на Вас.
4
0
115/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
19 июля 2020, 15:40
Скажите, минимальный предельный срок будет от какой даты? если квартира покупалась в долях в феврале 2018. А оформлять дарственную планируем в августе? Спасибо за советы.
1
0
171/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости