дарение доли земельного участка - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Посуточная загородная

дарение доли земельного участка

ID: 27705781

4 августа 2019

Вся Россия

6 033

Добрый день. Имеем с родным братом земельный участок по 1/2 доле в общей долевой собственности. Брат написал на меня договор дарения своей доли. Договор пошли регистрировать в МФЦ без удостоверения нотариуса 1 августа, т.е. когда вступили в силу поправки к 42 статье 218-ФЗ. Но в МФЦ нам сказали, что 1/2 доля все равно должна регистрироваться нотариусом. Вот если бы было больше долей, тогда можно без нотариуса. Правда ли это? Я не специалист, и читая 42 статью не вижу такого смысла. Помогите пожалуйста!

Авторы

Теги

ID: 27705781

дарение

Могут подойти

22 017 704 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

18 699 326 ₽

студия, 25 м², этаж 11

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

9 264 660 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 3

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

21 428 987 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Андроновка

16 мин.

ЖК "Бестселлер", Басовская улица, 16С3, Москва

21 856 215 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нагатинская

6 мин.

ЖК "Rotterdam (Роттердам)", Варшавское шоссе, 37АК1, Москва

18 700 000 ₽

3-комн.кв., 53 м², этаж 4

Павелецкая

23 мин.

Дербеневская набережная, 13/17К5, Москва

26 200 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

Мытная улица, 52, Москва

10 599 999 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 11

2-комн.апарт., 59 м², этаж 5

Нахимовский проспект

14 мин.

Варшавское шоссе, 56С2, Москва

7 комментариев

Ринат Мангушев

4 августа 2019, 12:09

Лучший совет

Добрый день. А Вы ждали 1-е августа ))) Эх. Поправки касаются только одновременной продажи/дарения всего объекта, всеми сособственниками.

137/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

4 августа 2019, 13:50

Земельные доли и доля земельного участка - это разные вещи.

59/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 27705781

Автор

4 августа 2019, 13:42

Уважаемые риэлторы. Меня интересует еще одна фраза в 42 статье после слов "за исключением" - "..., сделок по отчуждению земельных долей..." . Это тогда чего касается? У нас с братом только земельный участок без строений.

220/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Овчарова

Частный маклер

4 августа 2019, 10:34

" за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке" Как же не видите , все участники долевой по одной сделке, то есть объект целиком, вот если бы вы вместе с братом кому то дарили, то нотариус ненужен.

272/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

4 августа 2019, 10:21

Изменение в законодательстве касается случая одновременного отчуждения долей всеми участниками долевой собственности по одной сделке (все участники - совершеннолетние, дееспособные). При отчуждении доли одним из участников по прежнему требуется нотариальное удостоверение договора.

281/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 27705781

Автор

4 августа 2019, 13:49

Уважаемый Дмитрий. Меня интересует еще одна фраза в 42 статье после слов "за исключением" - "..., сделок по отчуждению земельных долей..." . Это тогда чего касается? У нас с братом только земельный участок без строений.

219/50 000

Дмитрий Каредва

Частный маклер

4 августа 2019, 14:15

Это касается земельной доли, а не доли земельного участка.
Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ. Статья 15. Понятие земельной доли.
Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

447/50 000