Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Дарение
ID: 100582452
7 марта 2023
Вся Россия
4 254
9

Мы с сыном 18-и лет владеем квартирой 2/3 я и 1/3 доля его, владеем более 15-ти лет.

Приняли решение оформить полностью всю квартиру на меня, на мать, то есть подарить мне его 1/3.

Каким образом это лучше сделать? Дарение через нотариуса или достаточно составить самим по шаблону, подписать нам обоим и сдать в МФЦ ?


Авторы
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
7 марта 2023, 13:13
Лучший совет
Нет, только через нотариуса.
19
0
28/50 000
0/50 000
1 апреля 2023, 22:55
Сделка в Вашем случае подлежит нотариальному удостоверению.
0
0
59/50 000
0/50 000
10 марта 2023, 17:15
Согласно действующим законам, невозможно подарить долю в квартире без участия нотариуса. Исключение. Согласно №76-ФЗ от 01.05.2019, который вступил в силу в июле 2019 года, без участия нотариуса можно проводить дарение по одному договору всеми лицами, участвующими в долевой собственности. Пример: Квартирой владеют муж и жена, которым принадлежит по 0,5 собственности. Они могут подарить свои доли ребёнку при помощи одного договора.
0
0
434/50 000
0/50 000
8 марта 2023, 19:47
Здравствуйте. Можно узнать, с чем связано принятие такого решения? Если в ближайшем будущем планируется продажа указанной квартиры, то лучше отказаться от переоформления и продать квартиру действующим составом собственников. Недавний переход права, даже если он произошёл внутри семьи, часто вызывает у покупателей дополнительные вопросы, на которые нужно быть готовыми давать мотивированный ответ.
1
0
398/50 000
0/50 000
У «дарственной», обращаю ваше внимание, есть свои «подводные камни». Например, даритель может не понимать значение своих действий, или находиться под влиянием заблуждения, обмана или принуждения в момент дарения своего имущества – все это может служить поводом для признания сделки дарения недействительной. Вам лучше обратиться к нотариусу для заверения договора дарения. Нотариус выступит, кроме прочего, еще и официальным свидетелем вменяемости и дееспособности сторон сделки, а заодно и свидетелем их доброй воли (т.е. отсутствия заблуждения или принуждения).
Есть еще один нюанс, который нужно предусмотреть сторонам договора дарения. Закон позволяет дарителю включить в договор условие о том, что если даритель переживет одаряемого, то дарение отменяется…
0
0
767/50 000
0/50 000
Станислав Димидов
8 марта 2023, 11:19
Письмо Росреестра тоже "не является источником права, а также нормативным правовым актом
Российской Федерации, в том числе не составляет правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

И если суд первой инстанции будет руководствоваться чем-то помимо закона, то это будет правовая позиция ВС РФ, а не мнение господина Бутовецкого, которому не останется ничего иного, кроме как исполнить решение суда. :-)
3
0
485/50 000
0/50 000
8 марта 2023, 09:58
Перед тем как бодаться с регистратором, можно изучить официальную позицию Росреестра и почитать Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 2 февраля 2023 г. N 13-0823-АБ/23 О необходимости нотариального удостоверения сделок по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, заключенных между сособственниками.

Конечно, можно создать ещё один прецедент и дойти до Верховного суда, при этом потратить время, нервы, деньги, нужно ли это?)
1
0
516/50 000
0/50 000
Станислав Димидов
8 марта 2023, 07:38
Если готовы побадаться с регистратором, то см. Кассационные определения Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2022 N 88-КАД22-6-К8, от 18.05.2022 N 9-КАД22-1-К1: когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило части 1 статьи 42 Закона о государственной регистрации недвижимости о нотариальном удостоверении не подлежит применению.
0
0
418/50 000
0/50 000
7 марта 2023, 13:18
У вас обязательный нотариат.
Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения квартиры для удостоверения договора
17
0
127/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости