Здравствуйте, Ирина! Если Вы покупаете земельный участок по садовой книжке - Вы фактически платите за членство в СНТ... Для того, чтобы приватизировать участок - в местный комитет по управлению имуществом нужно будет подать заявление и приложить целый ряд документов. Отсутствие какого-либо документа на Ваше имя или указание в нем другого имени - является основанием для отказа, и даже в судебном порядке после этого крайне проблематично оформить участок на себя...
Поэтому, зачастую, не сумев оформить участок в собственность - люди продают его, а Вы, пойдя по тому же пути - наступите на те же грабли...
Поэтому такие участки и продаются дешевле...
Так что стоит сто раз подумать, прежде чем так распорядиться деньгами... И уж без грамотного специалиста - делать этого точно не стоит...

Не связывайтесь. Покупать по садовой книжке нельзя, слушайте то, что говорят Вам специалисты.

если есть желание купить, то продаю оформленную в собственность землю под ижс в подмосковье, димитровский район, с.семеновское за 1млн.557 тыс.руб. Все, что затрачено на оформление.

это как брать кота в мешке.

Не так давно, отвечал уже на подобный вопрос. В данном случае, вы приобретаете не дачу с земельным участком, а некое право быть членом СНТ (да и то, если общее собрание примет такое решение). Предположим, что продавец говорит вам о продаже земельного участка, вы отдаёте ему деньги, начинаете пользоваться земельным участком, а СНТ не принимает вас в члены СНТ (по любым причинам) и распределяет этот участок между другими членами СНТ или переводит участок в земли общего пользования (например, для детской площадки, трансформатора и т.д.). Никаких прав на земельный участок в такой продаже у вас не наступает и в результате вы остаётесь и без денег и без земельного участка. Сама продажа в таком случае противоречит действующему законодательству (по сути - мошенничество), где говорится, что права на земельный участок должны быть внесены в Росреестр, собственник должен иметь Свидетельство о праве, в государственном кадастре недвижимости должны содержаться координаты этого конкретного участка, только в этом случае, он продаёт вещь (эта вещь конкретно определена координатами местонахождения), которой реально обладает и может подтвердить это документами. В данном случае, не собственник продаёт вещь, которая ему не принадлежит (а может и не принадлежала), т.к. земля вряд ли находится в собственности у СНТ (это скорее всего бессрочное пользование или иное право), и принадлежит органу местного самоуправления. Когда Вы всё-таки захотите по закону оформить свои права на участок, будете по кадастровой стоимости (которая бывает тоже высока) его выкупать (фактически вы раз оплатите продавцу и потом ещё раз оплатите реальную стоимость участка администрации). Конечно есть всякие способы оформить по-другому и разными путями бесплатно, но не факт, что это получится, даже в судебном порядке (для этого требуется основания, которых у вас может не быть, а орган местного самоуправления будет в суде настаивать на выкупе и будет прав, поскольку основания для бесплатного предоставления участка у вас нет, например, вы уже приобретали бесплатно участок или по иным причинам).
Решать конечно вам о такой покупке (может стоимость настолько низкая, что сумма покупки вас устраивает и вы не собираетесь эту землю оформлять), но не забывайте, что распоряжаться в полной мере этой землёй вы не сможете (например при наследовании), а когда земля кому-нибудь понадобится, её заберут без всевозможных компенсаций (например дорогу надо строить, а земля муниципалитета, т.к. у вас никакого документа на неё нет, а у вас там домик, банька и т.д.

Если собственность не оформлена, то в 90% на то есть объективные причины, а именно сложности в оформлении. В каждом конкретном случае надо разбираться и оценивать шансы на возможность оформить в собственность. Специалист Вам поможет.

1 марта 2013 года отменена бесплатная приватизация земельных участков, она сохранилась только для старых собственников, которые получили земельные участки до вступления Земельного кодекса в силу, поэтому когда приобретете земельный участок в СНТ, будите его выкупать у администрации.

обращайтесь. поможем разобраться

Халява разум не помутила! Пытаюсь разобраться, спасибо за ответ!

Подвоха никакого нет. Есть риск отдать деньги и остаться без участка!