Добрый день, риэлторы!
продаем квартиру, покупатель по своим причинам, не хочет указывать полную стоимость покупаемой квартиры. Мой риэлтор говорит, что рисков для нас нет, скажите, так ли это?
В апреле средний чек ипотеки снизился
22 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Авторы
0
0
18
Алена
Могут подойти
18 комментариев
Лучший совет
Добрый день. Вообще это нарушение закона. А так на Ваше усмотрение. Особых рисков для продавца нет.
9
0
100/50 000
0/50 000
28 марта 2015, 11:07
Для продавца ничего страшного не прослеживается , это в любом случае считается укрытие доходов , надо понимать . Решение только за Вами , такая практика есть .
0
0
160/50 000
0/50 000
Риск для Вас есть-остаться с той суммой,кот.будет указана в ДКП.
3
0
64/50 000
0/50 000
Вот бы ещё в какой-то книге судеб,подсмотреть а не аферист ли Ваш покупатель.А так ну какие у Вас риски............
1
0
116/50 000
0/50 000
Елена Петракова
АЛЕКСАНДР недвижимость
23 марта 2015, 22:52
Алена, для того, что бы четко ответить на вопрос - надо понимать природу причины отказа Покупателя показывать в ДКП реальную стоимость квартиры. Мы здесь только можем гадать на кофейной гуще. По закону в ДКП надо показывать ту стоимость Объекта, по которой Продавец продает, а Покупатель покупает, что в итоге будет подтверждаться распиской, написанной Продавцом Покупателю.
1
0
378/50 000
0/50 000
23 марта 2015, 21:27
Основной риск продавца. Если общая полная сумма сделки превышает сумму которая указана в договоре продажи то разница между полной суммой и суммой указанной в договоре может рассматриваться как неосновательное обогащение продавца и подлежит возврату в соответствии со ст. 1102 ГК РФ «Обязанность возвратить неосновательное обогащение» . Разница между полной суммой и суммой указанной в договоре часто оформляется в виде расписки передачи денег продавцу за стоимость неотделимых улучшений в квартире. При желании покупатель в суде может доказать, что так называемые неотделимые улучшения в квартире отсутствуют, а акт приема передачи, вероятно, подписывался совсем в другой квартире. Покупателя ввели в заблуждение. Особенно если приобретаемая квартира в собственность предусмотрительно оформляется на пожилого человека. Соответственно потребовать у продавца возвратить разницу, между полной суммой и суммой указанной в договоре, как неосновательное обогащение.
4
0
965/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
23 марта 2015, 17:39
а деньги налом будут или безналом?
0
0
34/50 000
0/50 000
Некоторые продавцы хотят легализовать свои деньги, например, для вывоза за границу или для последующих приобретений, чтобы у органов не было вопросов " откуда деньги при такой зарплате". Думайте, может и Вы потом окажитесь на его месте и придется уговаривать продавца на занижение.
3
1
282/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Если Ваша ситуация позволяет указать в договоре купли-продажи полную стоимость, мудрить лучше не стоит. Я понимаю ситуация на рынке не очень хорошая, и за покупателя надо держаться, но не себе в ущерб. Стоит у покупателя узнать, готов ли он будет сделать дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры на полную стоимость и подписать его? Если да, этим как минимум Вы себя обезопасите, на случай, если покупатель скажет, что заплатил сумму большую, чем указана в договоре купли-продажи.
3
0
513/50 000
0/50 000
Ольга Беневоленская
Самолет плюс
23 марта 2015, 16:03
Не опасно, если это не мошенничество...
1
0
39/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости