Интересно, а чего он-то Вам судом грозится?) Он без всяких судов может продать эту долю, если вы ее не выкупите.
Вам лучше будет или выкупить у него долю, или продать квартиру целиком и поделить деньги, иначе после продажи его доли постороннему лицу у вас с сестрой обязательно будут проблемы, а могут быть и такие проблемы, в результате которых вы вообще лишитесь квартиры и денег не получите, потому что доли отдельных квартир очень часто для этих целей выкупают "криминальные элементы"

Ваш брат хочет получить за свою долю в квартире 1/3 от реальной стоимости квартиры. Вас это конечно же не устраивает. Вы не сообщили сколько у вас комнат. Но в любом случае он за свою долю получит чуть больше половины от 1/3 стоимости своей доли. Если вы не договоритесь с братом, то он из принципа продаст ее жуликам, которые будут потом одолевать вас сначала с просьбами, а потом и с угрозами продать всю квартиру чтобы заработать на своем вложении денег. Главное поймать этот этап, когда он поймет сколько на самом деле получит денег за свою долю. Если он всё же продаст жулью свою долю, то не тушуйтесь, а читайте законы и судитесь. Жулики как правило живут за счет запугивания. В суде они не такие :)

Продать свою долю через суд нельзя, а вот купить долю сособственника можно.

Ирина Владимировна Кораблева и Альберт Садыков Вам написали всё очень правильно и доходчиво.К сожалению в нашей стране это огромная проблема, и её конечно нужно решать на государственном уровне,но "слуги народа" не спешать этого делать,т.к.сами являются владельцами квартир и домов,я думаю без всяких долей в квартирах.Их это не касается.А вот простому народу достается очень здорово.Если вопрос встает о продаже квартиры,многие сталкиваются с такой задачей.Очень понимаю Ваше нежелание продавать квартиру,это Ваше с сестрой право,но и у Вашего брата тоже есть право продать свою долю,если он решился на этот шаг,значит у него есть причины .И не нам судить,прав он или не прав.Продав квартиру целиком все вы будете в выигрыше,получите каждый максимальную сумму от продажи своих долей, и что тоже немаловажно,сохраните хорошие родственные отношения.А это дорогого стоит.Удачи вам в решении квартирного вопроса.

«Война» за эту квартиру, может продолжаться годами. Самое оптимальное решение вопрос для всех сособственников, то есть всех троих, это продать всю квартиру целиком.
По суду, брат ничего не сделает, а вот продать Долю, как описали коллеги, может. Свою Долю брат, конечно, продаст за копейки, если вы с сестрой доведёте его до этого. Первые шаги к этому, вы уже начали делать.
Есть нюанс с налогообложением, если после смерти мамы прошло менее трёх лет, то возможно придётся платить налоги. Но это уже другая тема…

Здравствуйте. Мало информации по вашей ситуации, поэтому сложно сказать какие у него возможности. Но у вас есть право преимущественной покупки его доли, в течении месяца после того как он вас уведомит официально в письменном виде. Если не купите его долю в установленный срок (ст. 250 ГК РФ), он имеет право продать ее третьим лицам, либо подарить. А вот на дарение право преимущественной покупки по закону не распространяется. Договаривайтесь — либо продавайте квартиру целиком и делите деньги пропорционально, что будет очень выгодно для всех, чем продажа отдельно по долям, либо выкупайте его долю и живите счастливо.

Сначала брат должен уведомить всех собственников долей в квартире о намерении продать свою долю с указанием стоимости. Если в течение месяца другие собственники не выкупят долю брата, он имеете право продать свою долю третьим лицам по указанной цене.

Он может продать свою долю, но сначала он должен уведомить Вас с сестрой, тк у Вас с сестрой преимущественное право покупки
Для дарения своей доли, ему уведомлять никого не надо
если вы против, а он хочет продать, ищите компромисс - выкупайте его долю