Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Нижегородская область
Вопросы·Посуточная загородная
Брачные отношения Покупателя. Зачем это знать?
Петр
21 мая 2019
Вся Россия
11 842
11

Здравствуйте!

На этом форуме на вопрос по кп недвижимости (в моем случае - земельный участок) прочитал следующий комментарий специалиста: "желательно документы о брачных отношениях сторон (росреестру то сейчас пофиг, а Вам в дальнейшем пригодиться может)".

В отношении Продавца это понятно - зачем знать его историю брачных отношений (там может быть обременение на объекте недвижимости). Но зачем это знать о Покупателе в ходе сделки и как это может в дальнейшем "пригодиться" Продавцу?

Авторы
Теги
11
Петр
купля-продажадокументыРосреестр
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 14
18 947 720 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 7
10 500 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 7
Окружная
4 мин.
Гостиничная улица, 9В, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 6
19 500 000 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 6
Водный стадион
20 мин.
ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак4, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
Яхромская
4 мин.
улица 800-летия Москвы, 16, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 6
100 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 6
Шелепиха
25 мин.
ЖК "Sydney City (Сидней Сити)", Шелепихинская набережная, 40к2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 8
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 8
Динамо
4 мин.
Ленинградский проспект, 33А, Москва
3-комн.кв., 64 м², этаж 12
27 900 000 ₽
3-комн.кв., 64 м², этаж 12
Октябрьское поле
14 мин.
улица Берзарина, 3К2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 14
16 300 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 14
Войковская
15 мин.
Вокзальный переулок, 8К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
14 200 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Грачёвская
13 мин.
Фестивальная улица, 46К1, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
23 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
11 комментариев
Вадим Рыбалкин
21 мая 2019, 16:13
Лучший совет
Почитайте ст. 34 СК РФ. Деньги (покупателя) это совместно нажитое (в случае имеющихся брачных отношений) имущество. Соответственно распоряжение ими это общее дело супругов. Чисто теоретически, супруг может оспорить приобретение недвижимости (в нашем случае) другим супругом. Ранее на любую сделку требовалось согласие супругов как продавцов, так и покупателей. Нотариусы до сих пор требуют, и правильно делают.
4
0
410/50 000
0/50 000
Дмитрий Лобач
22 мая 2019, 10:35
не просто нужно знать, а иметь подтверждение. Потому как мы не знаем на момент сделки, какие отношения у супругов. Может быть один из супругов взял все личные совместные наокмпления (а может быть и накопления второго супруга) и решил купить что нить втихаря. А там ещё могут быть несоверешнно летние дети и тд - вобщем радости и веселья ситуация может добавить в будущем всем.
Посему:
1. узнаём статус сторон.
2. если в браке, то
2.1 согласие или присутствие второго супруга на сделке
2.2 или наличие брачного контракта, где прописано на какие сделки и какие суммы нужно\ненужно согласие второго супруга.
2
0
632/50 000
0/50 000
Наталья Матвеева
21 мая 2019, 22:19
Достаточно знать, если покупатель в браке, что его супруг в курсе сделки и не возражает.
1
0
88/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
21 мая 2019, 17:57
Пётр! Вы уже задавали вопрос по поводу возможности сопровождения сделки. Это самый верный путь. Если Вы думаете научиться риэлторству по интернету, то оставьте эту затею. На это понадобится больше времени. Значительно больше. Обратитесь к специалисту.
С Уважением
Александр
3
1
283/50 000
0/50 000
Петр
Автор
21 мая 2019, 19:31
"научиться риэлторству по интернету" - с чего Вы решили?
0
0
56/50 000
Ирина Буганова
21 мая 2019, 21:10
Вы задаёте вопросы технического характера.
0
0
42/50 000
Наталья Мишина
21 мая 2019, 17:09
А чем вызван вопрос?.. не хочется светить семейное положение? Или так просто, полюбопытствовать?
Сделка - это такой процесс, где все должно быть максимально открыто. Тем более, все моменты касательно возможного расторжения-претензий сторон и тд. И хоть в Росреестре про семейное положение не спрашивают, те же нотариусы - обязательно уточнят этот вопрос, и риэлторы тоже (те, которые грамотные, естественно...).
3
0
416/50 000
0/50 000
Анна Юрьевна Почикаева
21 мая 2019, 16:25
Добрый день, Петр. Это надо не просто знать, а иметь (по моему убеждению) нотариально удостоверенное согласие второго супруга на приобретение конкретной недвижимости (квартиры, участка, дома с реквизитами покупаемого Объекта недвижимости). И именно по той причине, о которой написал Вадим Рыбалкин - это распоряжение денежными средствами, как совместно нажитым имуществом.
3
0
372/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
21 мая 2019, 16:16
Продавцу это никак не «пригодится», а вашим последующим покупателям будет полезно знать в браке вы были на момент подписания договора или нет.
Достаточно прописать этот пункт в дкп.
3
0
187/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
21 мая 2019, 17:56
Ну так это будут проблемы покупателя.
Супруга покупателя оспорить сделку по покупке? Что за бред)
Она может претендовать на Часть имущества, но оспорить.... что будет являться основанием для оспарения сделки? А как же гражданские права?))
0
0
250/50 000
Антонина Каткова
21 мая 2019, 21:37
Петр, никто не спорит, что суд будет решать. На мой взгляд, это не является Основанием нет для расторжения.
0
0
107/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
165
5
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы