Временный ремонт квартиры в новостройке: бюджетный тест-драйв
27 мая 2022 2 650
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Большая коммуналка, один туалет - как поступить?
17 ноября 2018・Санкт-Петербург 26 603 11
Всем привет!
Постепенно выкупили коммуналку буквой Г, пятый этаж старый фонд центр СПб
Планировалось отделить одну квартиру, жить в комнатах 17+18 (вход в парадное) и сдавать остальные (чёрный ход, зато с лифтом).
Был эксперт, сказал, что туалеты и ванную ни в наши, ни в гостевые в комнаты не вставить. Можно только 6 метров сливное плечо, а у нас 13. И над жилым помещением душ нельзя, только в коридоре. И разделить на две квартиры нельзя, бо один стояк сливной, и вторую кухню нельзя по этой же причине, и ничего нельзя толком.
По его мнению, надо оставить коммуналку как есть и сдавать. Пробить второй канал - не вариант, пятый этаж, пара квартир внизу сделала ремонт, надо с 4 этажами договариваться, никто не позволит крушить потолок ради моих труб.
Просматривая комнаты в Airbnb обратил внимание что они точь-в-точь как у нас, но с душем и сортиром. Неужели это всё -- первый этаж или, что более вероятно, это самостроем ставят сантехнику и сдают? С сантехником беседовал, по его наблюдениям - никто не заморачивается, ставят помпу чтоб качало канализацию, и сдают комнаты жильцам. На свой страх и риск, что мне непонятно - всё равно же ведь попалятся.
Просветите, господа, как поступить в такой непонятной ситуации.
Чутьё подсказывает, что надо согласиться с коммунальным бытом, сделать косметику, сменить ванную на душ и унитаз, и сдавать как есть, полу-евро-ремонт аля рюс. Дешевле просить, чем комната с душем, зато без риска и почти без вложений.
А с проектом своих комнат, видимо, придётся расстаться.
Искренне порадуют комменты и мнения, дада!
Доброй ночи. Законно сделать маловероятно получится, незаконно возможно, но на свой страх и риск.
Честно- не квартира, а клад!!! У Вас там этажом другим ниже не продается случайно?
С уважением.
Михаил, спасибо что утешили, я чот пригрустил.
В чём клад? Самострой точно не подходит.
Сдавать комнаты как есть, вы это имеете в виду?
Внизу таквя же точно. Меня уже спрагивали, не смогу ли их рассеить, ноя не потяну.
Коль вам интересно то займитесь, Басков переулок 21.
Да, интересно. Если пришлете контакты на почту или на телефон(или Ватсапп), буду признателен. Они на личной страничке. Спасибо.
Шестиметровые помещения без окон - МОП? Может там санузел сделать? По сути трубы можно пустить только по лестничной площадке. Я бы обратилась в администрацию и попросила бы решить их вопрос с коммуникациями так как на 11 комнат всего 1 санузел
Интересно, я об этом не думал. Попытка - не пытка, спасибо!
Квартира действительно клад. Там можно даже миниотель сделать.От расселения нижележащей квартиры отказались зря. По крайней мере можно найти "товарища" для этого и решить ваши вопросы совместными усилиями. Ведь у него будут аналогичные проблемы.
Миниотель без туалетов и душа в комнате = разорение
"как поступить?"
1). Сделать неузаконенную перепланировку и сдавать.
2). Сдавать комнаты в коммуналке. Комнат куча, следовательно цены и контингент будут соответствующие, плюс вы сами будете делить кухню и туалет с ванной со всей этой прорвой людей.
3). Самостоятельно рыться в законодательстве, разбираться, что можно, а что нельзя, подавать документы, по всей вероятности - судиться и т.д.
1 - точно нет, это вложения в туман, жалко денег и времени. 2 - уже в силе, контингент вполне себе приемлемый, от врача до повара. Сам я там не живу, бываю наездами, делить туалет ненапряжно. 3 - тоже нет, с кем судиться, с красными комиссарами, что поделили добычу сто лет назад? :-)
Хорошо, если приемлемый контингент.
Судиться с разрешительными органами, если они будут незаконно отказывать в согласовании перепланировки.
Обязательно поселить бесплатно «хозяйку», за уборку и руководство, если сами не будете там жить. Сдавать надолго только по одному человеку, большие комнаты еще и поделить, вообще, перегородки снести и заново перегородить. Хорошая планировка для хостела.
Много раз мы, туристы, сами снимали маленькие комнаты. Когда приходишь только переночевать, помыться и постираться, зато центр и кухня, причем, в разы дешевле гостиниц где-то на задворках.