Добрый день!

У вас будет право требовать вернуть вернуть аванс (в том числе в судебном порядке). С большой степенью вероятности ваше требование будет выполнено. Ваша ответственность - в правильном оформлении соглашения об авансе

Спасибо большое за ответы.

Добрый день. Если сделка будет организованна правильно, то риск возникновения проблем стремиться к нулю. Передайте ему необходимую сумму через ячейку под условие доступа нотариально удостоверенный ДКП или наличными, но только после подписания ДКП. Разумеется факт передачи денег должен найти отражение в самом ДКП и платежных документах к нему. Отменить нотариальный договор Ваш продавец сможет только в судебном порядке и только при наличии очень весомых обстоятельств.

"Реально ли потом вернуть аванс, если регистрация прав собственности по каким-либо причинам не произойдет?" - получить решение суда в свою пользу абсолютно реально. а вот на практике его осуществить в полном объеме - тут уже как повезет... тут вам надо смотреть на этого продавца, насколько вы ему доверяете, насколько он склонен к кидкам и вообще некрасивым действиям. вам это виднее, тем более, если это ваши родственники.
повторюсь, решение суда о возврате аванса, в случае чего, вы получите без проблем. а вот как потом получать эти деньги на практике - ситуации разные бывают.

Здравствуйте. Вам следует понимать, что в случае наступления описанных Вами событий (сделка не произошла), даже при желании продавца, получившего аванс, вернуть его Вам в добровольном порядке, у него не будет такой возможности, так как полученные денежные средства уйдут в счёт погашения его долга. Я бы не рекомендовал передавать деньги до перехода права собственности.